한양 31평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.09.12 계약, 2층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(고층)입니다.
한양 31평(전용 86.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 8.6억~9억, 중층(5~8층) 9억~9.3억, 고층(9~13층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 상계중학교 (41m), 상계중학교정문 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 대치에이스수학/과학학원 (128m), 크레센도비올라전문음악교습소 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새힘병원 (181m), 기쁨소아청소년과의원 (185m)이 있습니다.
한양 단지 정보
세대수
492세대
입주
1988.05 (39년차)
층수
11~14층
용적률
202%
건폐율
18%
주차
492대 (세대당 1.00대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
(주)한양
평형
31·38평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
31평
8억 6,661만
4억 8,854만
38평
9억 6,736만
5억 8,724만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.12
—
2층
8억 5,000만
2026.08.08
—
4층
8억 4,000만
2026.07.04
—
10층
9억 4,500만
2026.05.29
1동
9층
7억 9,000만
2026.04.19
—
12층
7억 2,000만
2026.04.16
1동
4층
7억 2,000만직거래
2026.03.24
5동
5층
7억 9,500만
2026.03.07
1동
12층
7억 4,000만
2026.02.25
5동
7층
7억 5,000만
2026.02.21
6동
2층
7억 4,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 20건 · 최저 8억 8,000만 · 중간 9억 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.4개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
노원역 중계역 모두 이용할 수 있고, 중계 학원가도 도보로 이동가능합니다. 단일 평형이라 거주민 수준도 비슷해서 편해요. 근처 아파트 중에서는 주차장이 가장 여유롭습니다.
알바하는돌멩이 · 2022.09
교통이 매우 편리해요
무주택틸출 · 2022.06
자주 묻는 질문
한양 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한양 31평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.09.12 계약, 2층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(고층)입니다.
한양 31평 적정 호가는 얼마인가요?
한양 31평(전용 86.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 8.6억~9억, 중층(5~8층) 9억~9.3억, 고층(9~13층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한양 31평 보유세는 얼마인가요?
한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한양에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 31평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.8억입니다.
한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한양은 상계동에 위치한 492세대 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.
한양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울상수초등학교, 노원중학교, 노원고등학교가 있습니다.
한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 상계중학교 (41m), 상계중학교정문 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 대치에이스수학/과학학원 (128m), 크레센도비올라전문음악교습소 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새힘병원 (181m), 기쁨소아청소년과의원 (185m)이 있습니다.
초품아에 근처대비 평수도 커서 살기 좋습니다
강문영 · 2022.12노원역 중계역 모두 이용할 수 있고, 중계 학원가도 도보로 이동가능합니다. 단일 평형이라 거주민 수준도 비슷해서 편해요. 근처 아파트 중에서는 주차장이 가장 여유롭습니다.
알바하는돌멩이 · 2022.09교통이 매우 편리해요
무주택틸출 · 2022.06