등촌동 라인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

라인 한눈에 보기

라인은 등촌동에 위치한 317세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

라인 26평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.08.01 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 10억(2층)입니다.

라인 26평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 10.5억~11억, 중층(6~11층) 11억~11.4억, 고층(12~17층) 11.4억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

라인 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,874만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 꼬꼬마라인어린이집 (19m), 굿모닝어린이집 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페비토 (54m), 우지커피 가양역점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양역6번출구.현대프린스텔 (82m), 가양역5번출구.현대아파트 (116m)이 있습니다.

라인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 라인 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 5,169만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 2,409만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여의도, 마곡 직장인들한텐 교통, 입지 최고 단지내나 주변도 깔끔하고 도보5분 거리에 편의시설 다 있어서 살기 너무 편함.

  류슬아 · 2023.10

• 9호선이 집앞이라 교통은 매우 편리하고 대형마트도 가까워 직장인들 생활하기는 괜찮아요

  haemil · 2023.06

• 마트 교통 편의시설 모두 최고 입니다

  힐스테이크 · 2023.03

• 가양역 급행 도보 5분!

  MH#26 · 2022.05

• 9호선 급행 역세권이고 대형마트등 조용하고 살기 아주 좋아요

  AHN#724 · 2022.04

자주 묻는 질문

라인 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

라인 26평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.08.01 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 10억(2층)입니다.

라인 26평 적정 호가는 얼마인가요?

라인 26평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 10.5억~11억, 중층(6~11층) 11억~11.4억, 고층(12~17층) 11.4억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2XVyRC?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

라인 26평 보유세는 얼마인가요?

라인 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,874만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

라인 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 라인 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 5,169만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 2,409만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

라인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

라인에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

라인의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 가양역 앞자리를 잡은 317세대, 26평 손바뀜이 두꺼움, 도보권에 겹친 개발 벨트이고, 남은 숙제는 용적률 309%라는 조건, 세대당 1.07대의 생활 난도, 32평은 매물 자체가 귀함입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2XVyRC?section=reason 에 있습니다.

라인은 등촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

라인은 등촌동 아파트 50곳 중 평당 시세 13위(평당 3,938만원)입니다. 등촌동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트등촌역(평당 5,105만원)입니다.

라인 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 라인의 라이벌 단지는 한사랑삼성2차(등촌동, 339세대, 1999년 입주), 한보구암마을(가양동, 359세대, 1999년 입주), 등촌마을서광(등촌동, 430세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 라인 11억 8,000만원, 한사랑삼성2차 11억 7,300만원, 등촌마을서광 11억원으로 라인이 0.6% 앞섰고, 2017년 이후 한사랑삼성2차와의 반기 맞대결은 3승 7패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

라인 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

라인 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,932만원에서 2026년 11월 10억 2,409만원으로 10년간 +177.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +36.9%, 3년 +60.4%, 5년 +29.6%, 전세가율 47.4%.

라인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 26평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 4.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 5.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.1억입니다.

라인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

라인은 등촌동에 위치한 317세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

라인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

라인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 꼬꼬마라인어린이집 (19m), 굿모닝어린이집 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페비토 (54m), 우지커피 가양역점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양역6번출구.현대프린스텔 (82m), 가양역5번출구.현대아파트 (116m)이 있습니다.

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