부암동 시민공원일동미라주시티(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시민공원일동미라주시티(도시형)
시민공원일동미라주시티(도시형)

시민공원일동미라주시티(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
시민공원일동미라주시티(도시형) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부암초
    부산 상위 42%
    6분 / 0.3km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.9km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부암초등학교
A
상위 42%
 6분 / 0.3km
부산진중학교
B
상위 54%
0.6km
동평여자중학교
A
상위 41%
0.7km
서면중학교
A
상위 34%
0.8km
동평중학교
A
상위 36%
0.8km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    시민공원주변1재정비촉진구역
    131m
  • B
    재건축
    일동대영
    377m
  • B
    도시
    부산부암 도심 공공주택 복합지구
    885m
환경
거주점수
좋음
73점
교통
82점
매우좋음
생활
62점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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시민공원일동미라주시티(도시형) 한눈에 보기

시민공원일동미라주시티(도시형)는 부암동에 위치한 250세대 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.

시민공원일동미라주시티(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.25 계약, 26층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(중층)입니다.

시민공원일동미라주시티(도시형) 22평(전용 47.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(4~9층) 2.3억~2.4억, 중층(10~18층) 2.4억~2.5억, 고층(19~28층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시민공원일동미라주시티(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부암고가교 (42m), 부암로타리 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 엄마어린이집 (52m), 예원음악학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대학치과의원 (109m), 루모아 (119m)이 있습니다.

시민공원일동미라주시티(도시형) 단지 정보

세대수
250세대
입주
2022.03 (5년차)
층수
28~28층
용적률
1004%
건폐율
59%
주차
188대 (세대당 0.75대)
난방
개별냉난방
시공사
(주)일동
평형
17·19·22·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평2억 1,903만1억 8,832만
23평2억 2,710만1억 9,430만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일동층거래가
2026.08.25—26층2억직거래
2026.08.19—14층2억 3,000만
2026.08.14—12층2억 5,000만직거래
2026.06.12—13층2억 1,000만
2026.04.18—4층2억 2,000만
2026.02.07—12층2억 1,600만
2025.11.22—10층2억 1,500만
2025.07.04—11층2억 3,300만
2025.05.09—5층2억직거래
2025.04.09—7층2억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 22건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 35.3개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~27층

학군

학교거리학군 정보
부암초등학교297m부산 상위 42%
부산진중학교622m부산 상위 54%
동평여자중학교725m부산 상위 41%
부산진고등학교1.4km부산 상위 46%
경원고등학교1.7km부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시민공원일동미라주시티(도시형) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시민공원일동미라주시티(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.25 계약, 26층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(중층)입니다.
시민공원일동미라주시티(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?
시민공원일동미라주시티(도시형) 22평(전용 47.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(4~9층) 2.3억~2.4억, 중층(10~18층) 2.4억~2.5억, 고층(19~28층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Vncek?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시민공원일동미라주시티(도시형) 22평 보유세는 얼마인가요?
시민공원일동미라주시티(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시민공원일동미라주시티(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
시민공원일동미라주시티(도시형)에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35.3개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시민공원일동미라주시티(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
시민공원일동미라주시티(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시민공원일동미라주시티(도시형)는 부암동에 위치한 250세대 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.
시민공원일동미라주시티(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부암초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.
시민공원일동미라주시티(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 부암고가교 (42m), 부암로타리 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 엄마어린이집 (52m), 예원음악학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대학치과의원 (109m), 루모아 (119m)이 있습니다.

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