삼형그레이스빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?

삼형그레이스빌 23평(전용 55.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 6.8억~7.1억, 중층(5~9층) 7.1억~7.3억, 고층(10~14층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Sfgkj?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼형그레이스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.3억입니다.

삼형그레이스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울등마초등학교, 등촌중학교, 강서고등학교가 있습니다.

등촌동 삼형그레이스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼형그레이스빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

목동 724-1
109m
S
지하철

신등촌역(강북횡단선)
531m
B
재개발

목동 657-1
606m
S
지하철

목동사거리역(강북횡단선)
629m
A
모아타운

등촌동 515-44
813m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼형그레이스빌 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울등마초
서울 상위 89%
9분 / 0.4km
B
등촌중
서울 상위 69%
1.6km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

49명

자료 보유 4개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대일고등학교 서울대 9	A 상위 35%	0.1km
강서고등학교 서울대 21의대 40	S 상위 13%	0.3km
서울등마초등학교	C 상위 89%	9분 / 0.4km
신정여자중학교	C 상위 88%	0.6km
영일고등학교	B 상위 55%	1.0km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

43점

매우유의

생활

81점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼형그레이스빌 한눈에 보기

삼형그레이스빌은 등촌동에 위치한 87세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

삼형그레이스빌 23평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.01.28 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억(11층)입니다.

삼형그레이스빌 23평(전용 55.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 6.8억~7.1억, 중층(5~9층) 7.1억~7.3억, 고층(10~14층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼형그레이스빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,436만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 묵해 (56m), 카페일월십일 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 강단국어학원 (71m), 대일고등학교 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 대일고등학교 (97m), 목동시장.대일고교.배광교회 (116m)이 있습니다.

삼형그레이스빌 단지 정보

세대수: 87세대
입주: 2001.09 (26년차)
층수: 7~14층
용적률: 351%
건폐율: 36%
주차: 115대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼형종합건설(주)
평형: 23·33·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 2,099만	4억 2,301만
33평	8억 1,133만	5억 3,922만
45평	8억 6,436만	6억 3,337만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.01.28	101동	9층	6억 3,000만직거래
2025.08.14	101동	9층	6억 3,000만직거래
2024.06.27	101동	4층	5억 9,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 3건 · 최저 7억 · 중간 7억 3,000만 · 최고 7억 3,000만
단지 전체 매물 6건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 87세대	남향	26.02.03 33평 1층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울등마초등학교	430m	서울 상위 89%
신정여자중학교	584m	서울 상위 88%
백석중학교	1.2km	서울 상위 82%
대일고등학교	81m	서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)
강서고등학교	323m	서울 상위 13% · 서울대 합격 21명(2026학년도) · 의대 합격 40명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

뒤에 산이있어서좋고 노후에 살기에좋아요.단 도로옆이라 시끄러워요
쓰리강 · 2022.05

자주 묻는 질문

삼형그레이스빌 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼형그레이스빌 23평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.01.28 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억(11층)입니다.
삼형그레이스빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼형그레이스빌 23평(전용 55.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 6.8억~7.1억, 중층(5~9층) 7.1억~7.3억, 고층(10~14층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Sfgkj?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼형그레이스빌 23평 보유세는 얼마인가요?: 삼형그레이스빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,436만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼형그레이스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.3억입니다.
삼형그레이스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼형그레이스빌은 등촌동에 위치한 87세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
삼형그레이스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울등마초등학교, 등촌중학교, 강서고등학교가 있습니다.
삼형그레이스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 묵해 (56m), 카페일월십일 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 강단국어학원 (71m), 대일고등학교 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 대일고등학교 (97m), 목동시장.대일고교.배광교회 (116m)이 있습니다.

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