첨단남양파크 22평 적정 호가는 얼마인가요?

첨단남양파크 22평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RteBJ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

첨단남양파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

첨단남양파크에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

첨단남양파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

첨단남양파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산월초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.

월계동 첨단남양파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단남양파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

남면 연구개발특구
967m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

첨단남양파크 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
산월초
전남광주 상위 39%
8분 / 0.4km
S
월계중
전남광주 상위 21%
0.9km
S
비아고
전남광주 상위 25%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
숭덕고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 48%	0.1km
산월초등학교	A 상위 39%	8분 / 0.4km
천곡중학교	A 상위 28%	0.6km
봉산중학교	B 상위 69%	0.7km
첨단중학교	B 상위 69%	0.8km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

첨단남양파크 한눈에 보기

첨단남양파크는 월계동에 위치한 370세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

첨단남양파크 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.31 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(4층)입니다.

첨단남양파크 22평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단남양파크 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숭덕고등학교 (127m), 일등해법보습학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소곤소곤 (135m), 코코식자재마트 LC타워점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단2동행정복지센터 (188m), 첨단2동행정복지센터 (221m)이 있습니다.

첨단남양파크 단지 정보

세대수: 370세대
입주: 1996.03 (31년차)
층수: 5~5층
용적률: 110%
건폐율: 25%
주차: 276대 (세대당 0.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)남양건설
평형: 21·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 6,670만	1억 2,822만
22평	1억 6,936만	1억 2,795만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	4층	1억 5,500만
2026.08.24	—	2층	1억 8,500만
2026.07.13	—	5층	1억 5,200만
2026.07.10	103동	1층	1억 9,300만직거래
2026.05.28	103동	2층	1억 9,500만
2026.04.05	103동	1층	1억 5,000만직거래
2026.03.23	109동	4층	1억 6,800만
2026.03.09	103동	3층	1억 7,000만
2026.01.13	103동	2층	1억 9,400만
2025.11.18	104동	2층	2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 8건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동, 103동
선호 층 3~3층
향 남향 11개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 30세대	남향	26.08.31 22평 4층 1억 5,500만(동 추정)
102동	5층 · 30세대	남향	24.08.10 22평 4층 2억 100만
103동로열	5층 · 30세대	남향	26.07.10 22평 1층 1억 9,300만
104동	5층 · 30세대	남향	26.08.24 22평 2층 1억 8,500만(동 추정)
105동	5층 · 30세대	남향	—
106동	5층 · 40세대	남향	25.10.22 21평 1층 2억
107동로열	5층 · 30세대	남향	25.05.21 21평 5층 1억 7,500만
108동	5층 · 40세대	남향	26.06.29 21평 4층 1억 6,000만
109동	5층 · 40세대	남향	26.03.23 22평 4층 1억 6,800만
110동	5층 · 40세대	남향	—

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 30세대	남향	25.03.29 22평 3층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
산월초등학교	409m	전남광주 상위 39%
천곡중학교	602m	전남광주 상위 28%
봉산중학교	661m	전남광주 상위 69%
숭덕고등학교	127m	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)
첨단고등학교	906m	전남광주 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

첨단남양파크 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 첨단남양파크 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.31 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(4층)입니다.
첨단남양파크 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 첨단남양파크 22평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RteBJ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첨단남양파크 22평 보유세는 얼마인가요?: 첨단남양파크 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첨단남양파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 첨단남양파크에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
첨단남양파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
첨단남양파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 첨단남양파크는 월계동에 위치한 370세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
첨단남양파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 산월초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
첨단남양파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 숭덕고등학교 (127m), 일등해법보습학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소곤소곤 (135m), 코코식자재마트 LC타워점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단2동행정복지센터 (188m), 첨단2동행정복지센터 (221m)이 있습니다.

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