상계동 은빛2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
수락산역 코앞, 60층의 시간표
오를 이유 3
17호선 수락산역 코앞의 1,313세대
역과 수락산, 중랑천을 한 번에 낀 1,313세대 대단지. 동북선 2027.11 준공이 축을 하나 더 붙임.
수락산역 초역세권1,313세대 9개동
2260%를 400%로 여는 계획
467m 삼환도봉이 정비구역지정을 받으며 벨트의 시계가 돎. 지구단위계획은 용적률 400%, 최고 60층을 여는 틀.
삼환도봉 정비구역지정 25.05계획 용적률 400% 60층
324평이 끄는 거래 체력
24평 최고 6.78억에 연 36건 손바뀜. 20평 연 27건까지 더해져 유동성이 두터움.
24평 최고 6.78억24평 연 36건
초역세권, 숲세권, 학세권을 두루 갖췄는데 아직 저평가되어 있다
남은 숙제 3
1정비 시계는 아직 계획 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
동부간선 지하화 개통
삼환도봉 정비구역지정
지구단위계획 확정
동북선 준공
GTX-C 개통
지금 여기 · 삼환도봉 정비구역지정 · 2025.05
다음 이벤트 · 지구단위계획 확정용적률 400%, 최고 60층 틀이 확정되면 재건축 사업성이 숫자로 계산되기 시작.
60층 정비 틀과 동북선이 겹치는 초역세권 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
은빛2단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울수락초서울 상위 67%10분 / 0.5km
A수락중서울 상위 35%0.4km
A청원고서울 상위 39%서울대 5의대 91.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시상계 장암 도시개발구역402m
- A재건축삼환도봉466m
- B도시청년주택637m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
74점
좋음
생활
79점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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지하철역에서 가깝고 수락산이랑 가까워요
Kjlee · 2022.10수락산역 너무 가깝고 수락산과 중량천 운동하기 가깝고 사람들도 정스럽고 좋아요.
순지 · 2022.07도봉구 살다가 노원구로 넘어오니까 분위기 자체가 다른거 같아요 학군도 좋고 무엇보다도 대부분의 사람들이 싫어하는 1호선을 피해서 7호선을 타고 간다는게 가장 쾌적해요 ㅎㅎ
lOki · 2022.05초역세권 살기좋은 동네. 창동 및 노원 개발 되면 날아갈 지역
포틴 · 2021.12