상계동 은빛2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은빛2단지 한눈에 보기

은빛2단지는 상계동에 위치한 1,313세대 대단지 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

은빛2단지 24평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.24 계약, 2층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(1층)입니다.

은빛2단지 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.4억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은빛2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은빛어린이집 (33m), 청담영어교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 은빛가정의원 (72m), 빽다방 수락산역점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 은빛아파트2단지 (113m), 수락산역 (116m)이 있습니다.

은빛2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은빛2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,377만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 943만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철역에서 가깝고 수락산이랑 가까워요

  Kjlee · 2022.10

• 수락산역 너무 가깝고 수락산과 중량천 운동하기 가깝고 사람들도 정스럽고 좋아요.

  순지 · 2022.07

• 도봉구 살다가 노원구로 넘어오니까 분위기 자체가 다른거 같아요 학군도 좋고 무엇보다도 대부분의 사람들이 싫어하는 1호선을 피해서 7호선을 타고 간다는게 가장 쾌적해요 ㅎㅎ

  lOki · 2022.05

• 초역세권 살기좋은 동네. 창동 및 노원 개발 되면 날아갈 지역

  포틴 · 2021.12

자주 묻는 질문

은빛2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

은빛2단지 24평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.24 계약, 2층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(1층)입니다.

은빛2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

은빛2단지 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.4억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RmHYx?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은빛2단지 24평 보유세는 얼마인가요?

은빛2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

은빛2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은빛2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,377만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 943만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은빛2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은빛2단지에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은빛2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 7호선 수락산역 코앞의 1,313세대, 260%를 400%로 여는 계획, 24평이 끄는 거래 체력이고, 남은 숙제는 정비 시계는 아직 계획 단계, 분담금 방정식은 미지수, 그때까지는 세대당 0.53대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RmHYx?section=reason 에 있습니다.

은빛2단지는 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

은빛2단지는 상계동 아파트 81곳 중 평당 시세 27위(평당 2,539만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 상계주공5단지(평당 6,073만원)입니다.

은빛2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 은빛2단지의 라이벌 단지는 은빛1단지(상계동, 1,391세대, 1998년 입주), 두산(상계동, 763세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 은빛1단지 5억 6,850만원, 은빛2단지 5억 5,600만원, 두산 5억 5,250만원으로 은빛2단지가 은빛1단지보다 2.2% 낮았고, 2017년 이후 은빛1단지와의 반기 맞대결은 14승 3패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

은빛2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

은빛2단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,198만원에서 2026년 11월 6억 943만원으로 10년간 +108.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 5,626만원이며 지금은 최고점 대비 -7.1%입니다. 최근 1년 +18.1%, 3년 +23.2%, 5년 -6.6%, 전세가율 61.2%.

은빛2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 16평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.3억입니다. 20평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.7억입니다.

은빛2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

은빛2단지는 상계동에 위치한 1,313세대 대단지 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

은빛2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울수락초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.

은빛2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 은빛어린이집 (33m), 청담영어교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 은빛가정의원 (72m), 빽다방 수락산역점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 은빛아파트2단지 (113m), 수락산역 (116m)이 있습니다.

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