궁전맨션 47평 적정 호가는 얼마인가요?

궁전맨션 47평(전용 131.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 13.1억~13.8억, 중층(6~10층) 13.8억~14.1억, 고층(11~15층) 14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PcXRE?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

궁전맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

궁전맨션에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

궁전맨션의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 조합설립인가 통과, 범어동 학군 한복판의 더블 역세권, 대형 평형이 끄는 손바뀜이고, 남은 숙제는 사업시행인가까지 남은 관문, 용적률 차등제와 분담금 방정식, 그때까지는 1988년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PcXRE?section=reason 에 있습니다.

궁전맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 32평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 3억입니다. 47평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 3.5억입니다. 60평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 3.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 4.6억입니다.

궁전맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동산초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

범어동 궁전맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

궁전맨션

궁전맨션
재건축

범어동 · 538세대 · 1988.06(39년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

13억

13층

매물 최저가

13억 2,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

범어네거리, 44층의 예고

오를 이유 3

1조합설립인가 통과

2022년 추진위 승인 뒤 조합설립인가 완료. 538세대가 620세대, 최고 44층 계획으로 올라섬.

조합설립인가 2025.11620세대 최고 44층 계획

2범어동 학군 한복판의 더블 역세권

수성구민운동장역 267m, 범어역 481m. 범어네거리와 명문 학군을 동시에 쥔 자리.

수성구민운동장역 267m범어역 481m

3대형 평형이 끄는 손바뀜

47평이 2025년 13건, 32평이 10건. 1988년 준공 단지답지 않은 거래 체력.

47평 2025년 13건32평 2025년 10건

재건축 확정이 된다면 입지로써는 범어1동의 최고 아파트가 되지 않을까 싶네요

남은 숙제 3

1사업시행인가까지 남은 관문

재건축 로드맵

지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2025.11 통과

다음 도장 · 사업시행 인가

완성되면 620세대

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

궁전맨션
0m
S
지하철

수성구민운동장역(대구4호선)
266m
B
공사

범어동 737외 4필지 의료시설 신축공사
383m
S
지하철

범어역(대구4호선)
481m
B
재건축

공작, 크로바
505m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

궁전맨션 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액130,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구동산초
대구 상위 12%
13분 / 0.6km
S
동도중
대구 상위 2%
1.3km
S
오성고
대구 상위 5%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

29명

자료 보유 5개교 합계

의대

123명

자료 보유 5개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

47명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	0.4km
대구동산초등학교	S 상위 12%	13분 / 0.6km
경신중학교	A 상위 33%	0.9km
경신고등학교 서울대 9의대 45	S 상위 16%	1.0km
대구동중학교	S 상위 25%	1.0km

환경

거주점수

보통

63점

교통

72점

좋음

생활

57점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT범어동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

범어동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

범어동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

범어동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

범어동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

범어동 궁전맨션은 538세대(1988.06 입주), 47평 최근 실거래 13억(2026.09.09, 13층), 매매 시세 12억 7,237만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 291만 — 2026.11.01 기준.

궁전맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

궁전맨션 한눈에 보기

궁전맨션은 범어동에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

궁전맨션 47평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.09.09 계약, 13층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 13억 2,000만(저층)입니다.

궁전맨션 47평(전용 131.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 13.1억~13.8억, 중층(6~10층) 13.8억~14.1억, 고층(11~15층) 14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

궁전맨션 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 조병완치과의원 (49m), 닥터디자이너의원 범어점 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 센트럴1리딩학원 (73m), 연세음악미술학원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 여성메디파크 (128m), 수성구민운동장앞 (205m)이 있습니다.

궁전맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 궁전맨션 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 291만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 7,237만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

궁전맨션 단지 정보

세대수: 538세대
입주: 1988.06 (39년차)
층수: 6~15층
주차: 422대 (세대당 0.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방
평형: 32·36·39·47·60·69평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	10억 9,659만	2억 3,763만
39평	11억 4,887만	3억 789만
47평	12억 7,237만	3억 5,927만
60평	15억 5,261만	3억 7,658만
69평	15억 7,518만	4억 6,714만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	13층	13억
2026.08.08	2동	3층	12억 6,000만
2026.07.01	2동	5층	12억 3,600만
2026.06.23	—	11층	13억 1,500만
2026.05.23	2동	8층	13억 3,500만
2026.05.20	2동	10층	13억 2,500만
2026.05.06	2동	2층	12억
2026.05.04	2동	7층	8억
2026.02.06	2동	6층	13억
2025.12.30	2동	5층	13억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 11건 · 최저 13억 2,000만 · 중간 14억 · 최고 14억 2,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

궁전맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 궁전맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 56세대	남향	25.12.31 69평 14층 16억 5,000만
2동	15층 · 116세대	남향	26.09.21 60평 4층 15억 5,000만(동 추정)
3동	15층 · 135세대	남향	26.08.06 39평 3층 11억 5,000만
5동	15층 · 141세대	남향	26.09.10 32평 5층 10억 9,000만(동 추정)
6동	15층 · 90세대	남향	25.10.21 32평 9층 9억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동산초등학교	631m	대구 상위 12%
경신중학교	926m	대구 상위 33%
대구동중학교	1.0km	대구 상위 25%
대구여자고등학교	367m	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
경신고등학교	993m	대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 범어동 아파트 비교

궁전맨션은 범어동 아파트 61곳 중 평당 시세 14위(평당 3,426만원)입니다. 범어동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트범어(평당 5,453만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	힐스테이트범어	414	7년	5,453만
2위	수성범어더블유	1,340	4년	5,152만
3위	범어아이파크	418	3년	4,665만
4위	빌리브범어120	209	5년	4,268만
5위	경남타운	312	45년	4,249만
6위	빌리브범어	227	8년	4,164만
7위	두산위브더제니스	1,494	18년	4,114만
8위	범어에일린의뜰	719	6년	3,912만
9위	범어센트럴푸르지오	705	8년	3,819만
10위	범어라온프라이빗2차	206	9년	3,608만
11위	범어센트레빌	88	7년	3,593만
12위	목련	250	40년	3,550만
13위	범어SK뷰	444	18년	3,504만
14위	궁전맨션	538	39년	3,426만
15위	힐스테이트범어센트럴	343	5년	3,343만
16위	범어효성해링턴플레이스	179	9년	3,336만
17위	범어롯데캐슬	219	18년	3,295만
18위	쌍용더플래티넘범어	207	4년	3,233만
19위	을지맨션	213	40년	3,196만
20위	범어자이(주상복합)	399	1년	3,078만
21위	대구범어삼성쉐르빌	213	17년	3,059만
22위	우방범어타운3차	145	43년	3,006만
23위	아진	144	47년	2,974만
24위	청구가든(가든하이츠)1단지	220	42년	2,950만
25위	범어서한포레스트	202	7년	2,948만
26위	범어풀비체	138	14년	2,904만
27위	범어동일하이빌	228	20년	2,891만
28위	장원	455	39년	2,815만
29위	범어화산샬레	169	13년	2,756만
30위	범어우방파크빌	59	26년	2,665만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 61곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

궁전맨션 시세 10년 흐름

궁전맨션 47평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 5,869만원에서 2026년 10월 12억 7,237만원으로 10년간 +93.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 16억 1,174만원이며 지금은 최고점 대비 -21.1%입니다. 최근 1년 +8.8%, 3년 +16.5%, 5년 -19.9%, 전세가율 28.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

교통좋고 조용하고 살기좋은 아파트입니다
여행은 즐거워 · 2022.11
재건축이 진행중인데, 재건축이 되고나면 대구의 대장 아파트 중에 하나가 될 거에요. 그래서 느긋하게 장투하기에 좋아요.
크라우드 · 2022.04

자주 묻는 질문

궁전맨션 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 궁전맨션 47평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.09.09 계약, 13층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 13억 2,000만(저층)입니다.
궁전맨션 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 궁전맨션 47평(전용 131.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 13.1억~13.8억, 중층(6~10층) 13.8억~14.1억, 고층(11~15층) 14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PcXRE?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
궁전맨션 47평 보유세는 얼마인가요?: 궁전맨션 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
궁전맨션 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 궁전맨션 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 291만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 7,237만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
궁전맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 궁전맨션에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
궁전맨션의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 조합설립인가 통과, 범어동 학군 한복판의 더블 역세권, 대형 평형이 끄는 손바뀜이고, 남은 숙제는 사업시행인가까지 남은 관문, 용적률 차등제와 분담금 방정식, 그때까지는 1988년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PcXRE?section=reason 에 있습니다.
궁전맨션은 범어동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 궁전맨션은 범어동 아파트 61곳 중 평당 시세 14위(평당 3,426만원)입니다. 범어동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트범어(평당 5,453만원)입니다.
궁전맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 궁전맨션 47평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 5,869만원에서 2026년 10월 12억 7,237만원으로 10년간 +93.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 16억 1,174만원이며 지금은 최고점 대비 -21.1%입니다. 최근 1년 +8.8%, 3년 +16.5%, 5년 -19.9%, 전세가율 28.2%.
궁전맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 1일 기준 32평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 3억입니다. 47평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 3.5억입니다. 60평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 3.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 4.6억입니다.
궁전맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 궁전맨션은 범어동에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.
궁전맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동산초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
궁전맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 조병완치과의원 (49m), 닥터디자이너의원 범어점 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 센트럴1리딩학원 (73m), 연세음악미술학원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 여성메디파크 (128m), 수성구민운동장앞 (205m)이 있습니다.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

범어동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

궁전맨션 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기