호반리젠시빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

호반리젠시빌 31평(전용 80.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~11층) 1.5억, 고층(12~17층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NsGiT?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반리젠시빌에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

호반리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양백운초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.

호반리젠시빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 6000만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

중동 호반리젠시빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반리젠시빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

31평(전용 24평)
1억 6000만원~
입찰일 7일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호반리젠시빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광양백운초
전남광주 상위 4%
3분 / 0.2km
S
광양백운중
전남광주 상위 16%
0.3km
C
중마고
전남광주 상위 87%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광양백운초등학교	S 상위 4%	3분 / 0.2km
광양백운중학교	S 상위 16%	0.3km
광양중동중학교	A 상위 29%	0.4km
동광양중학교	B 상위 69%	1.0km
광양백운고등학교	C 상위 91%	1.1km

환경

거주점수

보통

61점

교통

73점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

호반리젠시빌 한눈에 보기

호반리젠시빌은 중동에 위치한 844세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

호반리젠시빌 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.13 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(13층)입니다.

호반리젠시빌 31평(전용 80.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~11층) 1.5억, 고층(12~17층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반리젠시빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시찌다어린이집 (31m), 호반어린이집 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아지트 (96m), 뷰티드1.0의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반아파트 (135m), 호반아파트 (145m)이 있습니다.

호반리젠시빌 단지 정보

세대수: 844세대
입주: 2000.12 (27년차)
층수: 11~17층
용적률: 229%
건폐율: 19%
주차: 867대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 리젠시빌건설(주)
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 6,159만	1억 3,649만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	5층	1억 6,000만
2026.09.01	108동	8층	1억 5,000만
2026.08.24	101동	3층	1억 6,000만직거래
2026.08.10	103동	14층	1억 7,000만
2026.07.20	101동	3층	1억 8,000만
2026.06.25	102동	4층	1억 5,000만
2026.05.19	104동	11층	1억 6,000만
2026.05.13	—	7층	1억 8,500만
2026.04.22	104동	5층	1억 7,200만
2026.04.20	104동	9층	1억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 15건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 9,800만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 105동
선호 층 9~13층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 120세대	남향	26.08.24 31평 3층 1억 6,000만
102동	11층 · 66세대	남향	26.06.25 31평 4층 1억 5,000만
103동	15층 · 120세대	남향	26.08.10 31평 14층 1억 7,000만
104동	15층 · 90세대	남향	26.05.19 31평 11층 1억 6,000만
105동로열	15층 · 120세대	남향	26.10.13 31평 5층 1억 6,000만(동 추정)
106동	15층 · 90세대	남향	26.01.05 31평 1층 1억 5,000만
107동	17층 · 136세대	남향	26.02.23 31평 2층 1억 5,200만
108동	17층 · 102세대	남향	26.09.01 31평 8층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광양백운초등학교	175m	전남광주 상위 4%
광양백운중학교	274m	전남광주 상위 16%
광양중동중학교	370m	전남광주 상위 29%
광양백운고등학교	1.1km	전남광주 상위 91%
중마고등학교	1.8km	전남광주 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

중마동의 대장 아파트로 주변 환경이 깔끔하고 히나로마트와 청소년 문화회관이 가깝고 바로 앞에 공원이 있어저 선책하기 좋고 또한 줄마동의 중심상권이 비로 옆에 있어서 병원, 식당 등이ㅠ많습니다.너무 살기 좋습니다
찬빠#983 · 2022.10

자주 묻는 질문

호반리젠시빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호반리젠시빌 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.13 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(13층)입니다.
호반리젠시빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 호반리젠시빌 31평(전용 80.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~11층) 1.5억, 고층(12~17층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NsGiT?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반리젠시빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 호반리젠시빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호반리젠시빌에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
호반리젠시빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호반리젠시빌은 중동에 위치한 844세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
호반리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광양백운초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
호반리젠시빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시찌다어린이집 (31m), 호반어린이집 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아지트 (96m), 뷰티드1.0의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반아파트 (135m), 호반아파트 (145m)이 있습니다.
호반리젠시빌에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 6000만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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