신도림팰러티움 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신도림팰러티움 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~8층) 8억~9.2억, 중층(9~17층) 8.2억~9.5억, 고층(18~26층) 8.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NILqx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신도림팰러티움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신도림팰러티움에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신도림팰러티움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5억입니다.

신도림팰러티움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신미림초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.

신도림동 신도림팰러티움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도림팰러티움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신도림팰러티움 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액83,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울신미림초
서울 상위 40%
7분 / 0.4km
A
신도림중
서울 상위 43%
0.8km
A
구현고
서울 상위 36%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신미림초등학교	A 상위 40%	7분 / 0.4km
구현고등학교	A 상위 36%	0.7km
신도림중학교	A 상위 43%	0.8km
구로고등학교	C 상위 76%	0.9km
영림중학교	C 상위 90%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신도림동 293번지 일대 도시환경정비사업
441m
A
재건축

신도림미성
619m
A
재건축

구로우성
646m
B
모아타운

구로동 511
729m
B
리모델링

신도림우성1차아파트
903m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

74점

좋음

생활

77점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신도림팰러티움 한눈에 보기

신도림팰러티움은 신도림동에 위치한 96세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

신도림팰러티움 32평 매매 최근 실거래가는 8억 3,600만(2026.08.26 계약, 15층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 4,500만(23층)입니다.

신도림팰러티움 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~8층) 8억~9.2억, 중층(9~17층) 8.2억~9.5억, 고층(18~26층) 8.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도림팰러티움 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 포에프 트레이닝 (29m), 구로에이스치과의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로역 (59m), 구로역 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 준플라워(Flower)기정꽃꽂이교습소 (91m), 목동두뇌논술교습소 (122m)이 있습니다.

신도림팰러티움 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 2006.10 (21년차)
층수: 26~26층
용적률: 646%
건폐율: 58%
주차: 199대 (세대당 2.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고속도로관리공단
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	8억 5,553만	5억 617만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	15층	8억 3,600만
2026.07.28	101동	7층	8억 4,700만
2026.07.03	101동	8층	8억 2,900만
2026.03.28	101동	8층	8억
2025.09.22	101동	26층	8억 800만
2025.09.19	101동	21층	8억
2025.09.19	—	21층	8억
2025.05.30	101동	3층	7억 8,000만
2025.04.28	101동	25층	7억 5,500만
2024.12.20	101동	21층	9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 8억 4,500만 · 중간 9억 · 최고 10억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~25층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	26층 · 96세대	—	26.08.26 32평 15층 8억 3,600만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신미림초등학교	353m	서울 상위 40%
신도림중학교	817m	서울 상위 43%
영림중학교	1.0km	서울 상위 90%
구현고등학교	714m	서울 상위 36%
구로고등학교	934m	서울 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통이 아주 좋습니다.
운명을기다리는주사위 · 2023.05
살기 좋은 아파트. 교통 좋고 아파트 만듦새도 좋음. 다만 신도림 엔트리라 좀 무시당하는면도 있음
뿌듯해하는황금마티즈 · 2023.02
층간소음 적음, 교통 편리, 주차장 넓음.
루우욱 · 2022.07
구로역 초역세권 출퇴근때마다 너무 좋네요
시계볼줄모르는카드지갑 · 2022.05
살기 좋은곳입니다. 관리도 잘되어 있고 주상복합치고는 관리비도 적을뿐더러 편합니다.
냐핫핫헐 · 2022.05

자주 묻는 질문

신도림팰러티움 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신도림팰러티움 32평 매매 최근 실거래가는 8억 3,600만(2026.08.26 계약, 15층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 4,500만(23층)입니다.
신도림팰러티움 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신도림팰러티움 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~8층) 8억~9.2억, 중층(9~17층) 8.2억~9.5억, 고층(18~26층) 8.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NILqx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신도림팰러티움 32평 보유세는 얼마인가요?: 신도림팰러티움 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신도림팰러티움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신도림팰러티움에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신도림팰러티움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5억입니다.
신도림팰러티움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신도림팰러티움은 신도림동에 위치한 96세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
신도림팰러티움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신미림초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.
신도림팰러티움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 포에프 트레이닝 (29m), 구로에이스치과의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로역 (59m), 구로역 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 준플라워(Flower)기정꽃꽂이교습소 (91m), 목동두뇌논술교습소 (122m)이 있습니다.

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