가락동 가락현대TWELVE 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락현대TWELVE
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가락현대TWELVE

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
가락현대TWELVE 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액136,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울가동초
    서울 상위 50%
    12분 / 0.6km
  • S
    송파중
    서울 상위 14%
    0.4km
  • B
    문현고
    서울 상위 64%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문정중학교
A
상위 42%
0.4km
송파중학교
S
상위 14%
0.4km
서울가동초등학교
A
상위 50%
 12분 / 0.6km
가원중학교
S
상위 16%
0.8km
보인중학교
S
상위 14%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    현대1차
    326m
  • C
    리모델링
    문정시영아파트
    377m
  • B
    재건축
    극동
    404m
  • B
    리모델링
    가락쌍용1차
    502m
  • A
    도시
    위례 택지개발사업 예정지구
    552m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
66점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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가락현대TWELVE 한눈에 보기

가락현대TWELVE는 가락동에 위치한 38세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.

가락현대TWELVE 36평 매매 최근 실거래가는 13억 6,000만(2026.10.08 계약, 3층)입니다.

가락현대TWELVE 36평(전용 105.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~3층) 13.5억~14.1억, 중층(4~7층) 13.8억~14.5억, 고층(8~8층) 13.9억~14.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락현대TWELVE 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송파나무미술교습소 (42m), 클라라피아노음악교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페랑 (59m), 한살림 가락매장 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 문정동래미안아파트 (213m), 문정시영가락프라자아파트 (229m)이 있습니다.

가락현대TWELVE 단지 정보

세대수
38세대
입주
2005.01 (22년차)
층수
10~11층
용적률
291%
건폐율
36%
주차
49대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대리모델링(주)
평형
24·29·30·36·44평

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.10.08—3층13억 6,000만
2026.02.05101동7층12억
2025.12.19101동3층10억 8,000만
2024.02.29101동3층9억 2,500만
2024.01.12101동5층8억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 19세대—26.02.05 36평 7층 12억
102동11층 · 19세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울가동초등학교610m서울 상위 50%
문정중학교428m서울 상위 42%
송파중학교448m서울 상위 14%
문정고등학교876m서울 상위 82%
문현고등학교1.2km서울 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가락현대TWELVE 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가락현대TWELVE 36평 매매 최근 실거래가는 13억 6,000만(2026.10.08 계약, 3층)입니다.
가락현대TWELVE 36평 적정 호가는 얼마인가요?
가락현대TWELVE 36평(전용 105.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~3층) 13.5억~14.1억, 중층(4~7층) 13.8억~14.5억, 고층(8~8층) 13.9억~14.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2MuOLY?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가락현대TWELVE 36평 보유세는 얼마인가요?
가락현대TWELVE 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가락현대TWELVE 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가락현대TWELVE는 가락동에 위치한 38세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.
가락현대TWELVE 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울가동초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.
가락현대TWELVE 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 송파나무미술교습소 (42m), 클라라피아노음악교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페랑 (59m), 한살림 가락매장 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 문정동래미안아파트 (213m), 문정시영가락프라자아파트 (229m)이 있습니다.

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