가락동 가락현대TWELVE 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
가락동 가락현대TWELVE는 38세대(2005.01 입주), 30평 매매 시세 11억 1,665만 — 2026.11.09 기준.
가락현대TWELVE 단지 정보
- 세대수
- 38세대
- 입주
- 2005.01 (22년차)
- 층수
- 10~11층
- 용적률
- 291%
- 건폐율
- 36%
- 주차
- 49대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대리모델링(주)
- 평형
- 24·29·30·36·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 9억 4,233만 | 5억 7,744만 |
| 29평 | 10억 2,794만 | 6억 5,520만 |
| 30평 | 11억 1,665만 | 6억 7,326만 |
| 36평 | 12억 8,357만 | 7억 1,838만 |
| 44평 | 11억 9,639만 | 8억 2,158만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 단지 전체 매물 2건 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~8층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 · 19세대 | — | 26.10.08 36평 3층 13억 6,000만(동 추정) |
| 102동 | 11층 · 19세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울가동초등학교 | 610m | 서울 상위 50% |
| 문정중학교 | 428m | 서울 상위 42% |
| 송파중학교 | 448m | 서울 상위 14% |
| 문정고등학교 | 876m | 서울 상위 82% |
| 문현고등학교 | 1.2km | 서울 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 가락동 아파트 비교
가락현대TWELVE는 가락동 아파트 34곳 중 평당 시세 25위(평당 3,722만원)입니다. 가락동에서 가장 비싼 아파트는 가락우성1차(평당 8,978만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 가락우성1차 | 838 | 41년 | 8,978만 |
| 2위 | 헬리오시티 | 9,510 | 9년 | 8,776만 |
| 3위 | 가락금호 | 915 | 30년 | 7,785만 |
| 4위 | 래미안파크팰리스 | 919 | 20년 | 7,729만 |
| 5위 | 미륭 | 435 | 41년 | 6,722만 |
| 6위 | 가락쌍용1차 | 2,064 | 30년 | 6,574만 |
| 7위 | 가락쌍용2차 | 492 | 28년 | 6,195만 |
| 8위 | 송파동부센트레빌 | 206 | 23년 | 6,187만 |
| 9위 | 가락한신 | 256 | 34년 | 5,925만 |
| 10위 | 가락현대6차 | 160 | 36년 | 5,589만 |
| 11위 | 가락대림 | 443 | 39년 | 5,523만 |
| 12위 | 가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) | 206 | 22년 | 5,510만 |
| 13위 | 가락현대(60동) | 90 | 36년 | 5,491만 |
| 14위 | 삼환가락 | 648 | 43년 | 5,403만 |
| 15위 | 극동 | 555 | 43년 | 5,355만 |
| 16위 | 가락동부센트레빌 | 264 | 26년 | 5,108만 |
| 17위 | 가락스타클래스 | 72 | 20년 | 4,645만 |
| 18위 | 가락우성2차 | 162 | 27년 | 4,599만 |
| 19위 | 진넥스베르디엠 | 49 | 10년 | 4,534만 |
| 20위 | 가락현대7차 | 72 | 36년 | 4,328만 |
| 21위 | 프라자 | 672 | 42년 | 4,319만 |
| 22위 | 가락풍림 | 105 | 32년 | 4,202만 |
| 23위 | 가락쌍용스윗닷홈3차(105동) | 52 | 22년 | 4,144만 |
| 24위 | 현대5차 | 66 | 38년 | 3,997만 |
| 25위 | 가락현대TWELVE | 38 | 22년 | 3,722만 |
| 26위 | 신한 | 43 | 30년 | 3,563만 |
| 27위 | SK허브파크 | 94 | 24년 | 3,454만 |
| 28위 | 동성 | 41 | 21년 | 3,225만 |
| 29위 | 송파성원상떼빌 | 324 | 21년 | 3,121만 |
| 30위 | 동궁리치웰 | 80 | 25년 | 3,109만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
가락현대TWELVE 시세 10년 흐름
가락현대TWELVE 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 5,712만원에서 2026년 10월 11억 1,665만원으로 10년간 +100.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 11억 4,050만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +30.5%, 3년 +59.3%, 5년 +31.5%, 전세가율 60.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
송파구 아파트 경매 물건
가락현대TWELVE 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 송파구 9건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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