상도삼호 41평 적정 호가는 얼마인가요?

상도삼호 41평(전용 114.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 13.4억~14억, 중층(6~11층) 14.1억~14.3억, 고층(12~17층) 14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JrjIp?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상도삼호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상도삼호에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(동작구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상도삼호의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재건축 추진위 결성 공고, 역세권 용적률 상향 여력, 도보 5분 초역세권에 정비 벨트이고, 남은 숙제는 이제 막 시작한 초기 단계, 사업성 방정식의 두 변수, 그때까지는 1994년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JrjIp?section=reason 에 있습니다.

상도삼호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 31평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 6.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 7.2억입니다.

상도삼호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울봉현초등학교, 동양중학교, 동작고등학교가 있습니다.

상도동 상도삼호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상도삼호

상도동 · 682세대 · 1994.02(33년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

14억 1,000

13층

매물 최저가

14억 2,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

가성비 꼬리표를 뗄 시계의 시작

오를 이유 3

1재건축 추진위 결성 공고

준공 30년을 넘겨 재건축 연한 도래. 추진위 결성 공고로 첫 공식 절차가 열림.

재건축추진위 결성 공고1994년 준공 682세대

2역세권 용적률 상향 여력

현재 용적률 295%지만 숭실대입구역 역세권으로 최대 500%까지 상향 가능한 단지로 평가받음.

용적률 295%역세권 최대 500%

3도보 5분 초역세권에 정비 벨트

숭실대입구역 도보 5분. 은천역 889m, 봉천14구역 235m가 단지를 둘러쌈.

은천역 889m봉천14구역 235m

재건축추진위원회가 결성된다고 입대위 공고가 떴다

남은 숙제 3

1이제 막 시작한 초기 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

추진위 결성 공고

주차 차단기 설치

개별난방 전환

봉천14구역 착공

은천역 개통

지금 여기 · 추진위 결성 공고

다음 이벤트 · 주차 차단기 설치차단기가 돌아가면 세대당 0.63대 주차난이 먼저 완화되고 실거주 선호가 회복됨.

초역세권 신축으로 저평가 꼬리표를 떼는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

봉천14구역
234m
A
모아타운

봉천동 1021
536m
A
모아타운

사당동 202-29
588m
B
재건축

인정
784m
S
지하철

은천역(서부선)
889m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

상도삼호 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액141,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울봉현초
서울 상위 71%
7분 / 0.3km
S
중앙대학교사범대학부속중
서울 상위 21%
1.2km
B
구암고
서울 상위 63%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상현중학교	A 상위 28%	0.3km
서울봉현초등학교	B 상위 71%	7분 / 0.3km
상도중학교	B 상위 65%	0.4km
구암고등학교	B 상위 63%	0.7km
사당중학교	C 상위 82%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

68점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상도동 상도삼호는 682세대(1994.02 입주), 41평 최근 실거래 14억 1,000만(2026.10.17, 13층), 매매 시세 13억 5,508만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 8,055만 — 2026.11.12 기준.

상도삼호 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

상도삼호 한눈에 보기

상도삼호는 상도동에 위치한 682세대 대단지 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

상도삼호 41평 매매 최근 실거래가는 14억 1,000만(2026.10.17 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 14억 2,000만(고층)입니다.

상도삼호 41평(전용 114.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 13.4억~14억, 중층(6~11층) 14.1억~14.3억, 고층(12~17층) 14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상도삼호 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대치동지피(GP)국제어학원 (42m), 새빛작은도서관 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이이에이 카페(eea cafe) (92m), 커피나무 숭실대점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 숭실대중문앞 (184m), 숭실대중문앞 (199m)이 있습니다.

상도삼호 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상도삼호 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 8,055만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 5,508만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상도삼호 단지 정보

세대수: 682세대
입주: 1994.02 (33년차)
층수: 11~17층
용적률: 295%
건폐율: 23%
주차: 432대 (세대당 0.63대)
난방: 중앙난방 · 열병합
시공사: (주)삼호
평형: 31·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	12억 8,638만	6억 1,527만
41평	13억 5,508만	7억 2,918만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.17	—	13층	14억 1,000만
2026.05.29	101동	17층	13억 2,000만
2026.05.20	104동	7층	11억 7,000만
2026.04.11	104동	6층	10억 9,000만
2026.04.10	104동	6층	11억 3,000만
2026.02.21	104동	1층	11억 5,000만
2026.02.20	104동	4층	11억
2026.02.11	101동	4층	10억 7,000만
2026.02.07	101동	4층	10억 8,500만
2026.02.06	101동	11층	12억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

41평 매매 매물 2건 · 최저 14억 2,000만 · 중간 14억 2,000만 · 최고 14억 5,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (동작구 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

상도삼호 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 상도삼호 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 11~16층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 130세대	남향	26.05.29 41평 17층 13억 2,000만
102동	17층 · 68세대	동향	25.12.28 41평 10층 10억 7,500만
103동	17층 · 170세대	남향	26.07.22 31평 8층 11억 9,000만
104동	17층 · 93세대	—	26.05.20 41평 7층 11억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울봉현초등학교	342m	서울 상위 71%
상현중학교	325m	서울 상위 28%
상도중학교	444m	서울 상위 65%
구암고등학교	686m	서울 상위 63%
동작고등학교	1.4km	서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상도동 아파트 비교

상도삼호는 상도동 아파트 36곳 중 평당 시세 22위(평당 4,149만원)입니다. 상도동에서 가장 비싼 아파트는 상도역롯데캐슬파크엘(평당 7,991만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	상도역롯데캐슬파크엘	950	6년	7,991만
2위	상도더샵1차	1,122	20년	7,369만
3위	상도파크자이	471	11년	6,733만
4위	e편한세상상도노빌리티	893	9년	6,703만
5위	힐스테이트상도센트럴파크	1,559	15년	6,041만
6위	상도두산위브트레지움2차	582	11년	5,721만
7위	힐스테이트상도프레스티지	882	14년	5,671만
8위	상도브라운스톤	415	20년	5,610만
9위	래미안상도3차	1,656	23년	5,467만
10위	상도효성해링턴플레이스	202	11년	5,382만
11위	상도더샵2차	138	13년	5,229만
12위	상도푸르지오클라베뉴	771	3년	5,149만
13위	래미안상도2차	431	24년	5,083만
14위	상도아이파크	400	23년	5,035만
15위	상도동원베네스트	162	19년	5,014만
16위	상도두산위브	190	17년	5,012만
17위	상도중앙하이츠빌	544	24년	4,915만
18위	쌍용스윗닷홈	389	24년	4,881만
19위	상도래미안1차	517	23년	4,795만
20위	건영	1,376	30년	4,793만
21위	상도현대	194	24년	4,395만
22위	상도삼호	682	33년	4,149만
23위	삼환나우빌	91	20년	3,974만
24위	상도롯데캐슬비엔	141	17년	3,685만
25위	대림(411)	279	32년	3,383만
26위	상도대우유로카운티	78	24년	3,183만
27위	상도패리스	80	21년	2,983만
28위	삼익	61	30년	2,942만
29위	경향렉스빌	197	25년	2,768만
30위	현대201동	38	32년	2,676만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

상도삼호 라이벌 단지

리치고가 고른 상도삼호의 라이벌 단지는 성현동아(봉천동, 1,261세대, 2000년 입주), 관악동부센트레빌(봉천동, 487세대, 2004년 입주), 경남아너스빌(사당동, 340세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 관악동부센트레빌 13억 5,000만원, 경남아너스빌 12억 9,500만원, 성현동아 12억 5,000만원, 상도삼호 12억 2,250만원으로 상도삼호가 관악동부센트레빌보다 9.4% 낮았고, 2017년 이후 성현동아와의 반기 맞대결은 6승 13패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	상도삼호	성현동아	관악동부센트레빌	경남아너스빌
24년 상반기	8억 400만	8억 3,350만	-	9억 2,500만
24년 하반기	8억 3,650만	8억 8,100만	10억 250만	9억 9,000만
25년 상반기	8억 5,500만	9억 1,000만	9억 6,000만	10억 1,750만
25년 하반기	9억 3,000만	9억 5,500만	10억 9,000만	10억 3,800만
26년 상반기	11억 250만	11억 5,750만	12억 3,500만	11억 9,000만
26년 하반기	12억 2,250만	12억 5,000만	13억 5,000만	12억 9,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

상도삼호 시세 10년 흐름

상도삼호 41평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,901만원에서 2026년 11월 13억 5,508만원으로 10년간 +177.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.4%, 3년 +44.2%, 5년 +17.3%, 전세가율 53.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

동작구 아파트 경매 물건

상도삼호 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동작구 3건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

7호선 역세권, 서울역, 용산, 강남, 2호선 가는 버스가 있어 교통이 매우 좋습니다
자명한짱짱걸 · 2026.01

자주 묻는 질문

상도삼호 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상도삼호 41평 매매 최근 실거래가는 14억 1,000만(2026.10.17 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 14억 2,000만(고층)입니다.
상도삼호 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 상도삼호 41평(전용 114.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 13.4억~14억, 중층(6~11층) 14.1억~14.3억, 고층(12~17층) 14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JrjIp?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상도삼호 41평 보유세는 얼마인가요?: 상도삼호 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상도삼호 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상도삼호 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 8,055만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 5,508만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상도삼호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상도삼호에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(동작구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상도삼호의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 재건축 추진위 결성 공고, 역세권 용적률 상향 여력, 도보 5분 초역세권에 정비 벨트이고, 남은 숙제는 이제 막 시작한 초기 단계, 사업성 방정식의 두 변수, 그때까지는 1994년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JrjIp?section=reason 에 있습니다.
상도삼호는 상도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 상도삼호는 상도동 아파트 36곳 중 평당 시세 22위(평당 4,149만원)입니다. 상도동에서 가장 비싼 아파트는 상도역롯데캐슬파크엘(평당 7,991만원)입니다.
상도삼호 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 상도삼호의 라이벌 단지는 성현동아(봉천동, 1,261세대, 2000년 입주), 관악동부센트레빌(봉천동, 487세대, 2004년 입주), 경남아너스빌(사당동, 340세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 관악동부센트레빌 13억 5,000만원, 경남아너스빌 12억 9,500만원, 성현동아 12억 5,000만원, 상도삼호 12억 2,250만원으로 상도삼호가 관악동부센트레빌보다 9.4% 낮았고, 2017년 이후 성현동아와의 반기 맞대결은 6승 13패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
상도삼호 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 상도삼호 41평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,901만원에서 2026년 11월 13억 5,508만원으로 10년간 +177.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.4%, 3년 +44.2%, 5년 +17.3%, 전세가율 53.8%.
상도삼호 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 31평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 6.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 7.2억입니다.
상도삼호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상도삼호는 상도동에 위치한 682세대 대단지 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
상도삼호 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울봉현초등학교, 동양중학교, 동작고등학교가 있습니다.
상도삼호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대치동지피(GP)국제어학원 (42m), 새빛작은도서관 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이이에이 카페(eea cafe) (92m), 커피나무 숭실대점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 숭실대중문앞 (184m), 숭실대중문앞 (199m)이 있습니다.

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