약수맨션 43평 적정 호가는 얼마인가요?

약수맨션 43평(전용 131.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 16.4억~16.6억, 중층(4~6층) 16.8억~17.3억, 고층(7~10층) 17.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4glZbf?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

약수맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 36평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.5억입니다.

약수맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신상도초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.

상도동 약수맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

약수맨션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

신상도역(서부선)
38m
B
모아타운

상도동 279
517m
A
재개발

상도15구역
542m
A
재개발

상도동 244
579m
B
모아타운

상도동 242
695m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

약수맨션 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액115,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신상도초
서울 상위 83%
4분 / 0.2km
A
숭의여중
서울 상위 32%
1.7km
S
성남고
서울 상위 24%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신상도초등학교	C 상위 83%	4분 / 0.2km
국사봉중학교	C 상위 76%	0.6km
장승중학교	A 상위 50%	0.7km
구암고등학교	B 상위 63%	0.9km
당곡고등학교	C 상위 91%	1.1km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

66점

보통

생활

73점

좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

약수맨션 한눈에 보기

약수맨션은 상도동에 위치한 130세대 아파트로, 1980.03 입주한 47년차 단지입니다.

약수맨션 43평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2025.12.18 계약, 3층)입니다.

약수맨션 43평(전용 131.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 16.4억~16.6억, 중층(4~6층) 16.8억~17.3억, 고층(7~10층) 17.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

약수맨션 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,611만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 로뎀어린이집 (7m), 온유매쓰수학학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일의원 (44m), 연세굿모닝 치과의원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 약수맨션.약수당약국 (82m), 상도4동약수맨션 (85m)이 있습니다.

약수맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 약수맨션 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 9,778만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 8,754만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

약수맨션 단지 정보

세대수: 130세대
입주: 1980.03 (47년차)
층수: 10~10층
주차: 260대 (세대당 2.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)건영건설
평형: 36·43·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	9억 1,889만	5억 4,203만
43평	9억 8,754만	5억 8,815만
44평	9억 3,881만	5억 5,852만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일	동	층	거래가
2025.12.18	에이동	3층	11억 5,000만
2025.06.13	비동	8층	10억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층

학군

학교	거리	학군 정보
서울신상도초등학교	191m	서울 상위 83%
국사봉중학교	555m	서울 상위 76%
장승중학교	655m	서울 상위 50%
구암고등학교	854m	서울 상위 63%
당곡고등학교	1.1km	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조금 올드하지만 앞마당이 크고 정겨운 느낌이 나는 곳입니다. 그리고 평수가 크고 가격대가 다른 곳보다 괜찮다고 생각됩니다. 지은지 40년이 지난 곳이라 재건축도 쉽게 허가가 나지 않을까 생각됩니다^^
Nogomin · 2022.04
재건축추진위원회가 결성되어 재건축 예정 입니다
원명 · 2022.02
2023년 서부선 신상도역 초역세권 (46m) 예정 아파트라 향후 교통 호재가 기대 됩니다
원명 · 2021.08

자주 묻는 질문

약수맨션 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 약수맨션 43평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2025.12.18 계약, 3층)입니다.
약수맨션 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 약수맨션 43평(전용 131.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 16.4억~16.6억, 중층(4~6층) 16.8억~17.3억, 고층(7~10층) 17.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4glZbf?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
약수맨션 43평 보유세는 얼마인가요?: 약수맨션 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,611만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
약수맨션 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 약수맨션 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 9,778만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 8,754만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
약수맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 36평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.5억입니다.
약수맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 약수맨션은 상도동에 위치한 130세대 아파트로, 1980.03 입주한 47년차 단지입니다.
약수맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신상도초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
약수맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 로뎀어린이집 (7m), 온유매쓰수학학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일의원 (44m), 연세굿모닝 치과의원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 약수맨션.약수당약국 (82m), 상도4동약수맨션 (85m)이 있습니다.

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