상도동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    신상도역(서부선)
    177m
  • B
    모아타운
    상도동 279
    475m
  • A
    재개발
    상도동 244
    648m
  • B
    모아타운
    봉천동 635-540
    704m
  • B
    모아타운
    상도동 242
    800m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼익 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신상도초
    서울 상위 83%
    7분 / 0.4km
  • A
    숭의여중
    서울 상위 32%
    1.9km
  • S
    성남고
    서울 상위 24%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신상도초등학교
C
상위 83%
 7분 / 0.4km
국사봉중학교
C
상위 76%
0.4km
구암고등학교
B
상위 63%
0.7km
장승중학교
A
상위 50%
0.8km
당곡고등학교
C
상위 91%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
65점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 상도동에 위치한 61세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

삼익 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 8.4억~9억, 중층(5~8층) 9억~9.3억, 고층(9~13층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 눈높이러닝센터상도약수보습논술학원 (43m), 2관포스영수학원 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 214베이커스트리트 (57m), 홈플러스익스프레스 상도3점 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬비엔 (136m), 상도4동약수맨션 (140m)이 있습니다.

삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,991만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 4,930만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수
61세대
입주
1997.02 (30년차)
층수
11~13층
용적률
190%
건폐율
40%
주차
61대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼익주택
평형
20·25·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평7억 5,162만3억 7,613만
25평7억 4,930만3억 7,730만
30평8억 8,578만5억 8,057만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

동·층 정보

  • 선호 층 8~10층

학군

학교거리학군 정보
서울신상도초등학교368m서울 상위 83%
국사봉중학교386m서울 상위 76%
장승중학교831m서울 상위 50%
구암고등학교692m서울 상위 63%
당곡고등학교1.1km서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익 25평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 8.4억~9억, 중층(5~8층) 9억~9.3억, 고층(9~13층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5sshKf?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 25평 보유세는 얼마인가요?
삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,991만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 4,930만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 3.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.8억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익은 상도동에 위치한 61세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신상도초등학교, 강현중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 눈높이러닝센터상도약수보습논술학원 (43m), 2관포스영수학원 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 214베이커스트리트 (57m), 홈플러스익스프레스 상도3점 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬비엔 (136m), 상도4동약수맨션 (140m)이 있습니다.

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