상도갑을명가1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

상도갑을명가1차 31평(전용 83.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8억~9.2억, 중층(5~8층) 9.1억~9.3억, 고층(9~13층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dVdLR?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상도갑을명가1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.6억입니다.

상도갑을명가1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울상도초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.

상도동 상도갑을명가1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상도갑을명가1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

상도15구역
33m
B
모아타운

상도동 279
318m
A
재개발

상도동 244
475m
B
모아타운

상도동 242
561m
B
모아타운

봉천동 635-540
574m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

상도갑을명가1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액84,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울상도초
서울 상위 88%
15분 / 0.7km
A
숭의여중
서울 상위 32%
1.7km
S
성남고
서울 상위 24%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
당곡고등학교	C 상위 91%	0.2km
서울상도초등학교	C 상위 88%	15분 / 0.7km
국사봉중학교	C 상위 76%	0.9km
문창중학교	C 상위 80%	1.1km
강현중학교	C 상위 87%	1.1km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

65점

보통

생활

75점

좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT상도동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

상도동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

상도동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

상도동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

상도동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

상도갑을명가1차 한눈에 보기

상도갑을명가1차는 상도동에 위치한 123세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

상도갑을명가1차 31평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.03.16 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

상도갑을명가1차 31평(전용 83.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8억~9.2억, 중층(5~8층) 9.1억~9.3억, 고층(9~13층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상도갑을명가1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,874만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 갑을명가아파트 (19m), 갑을명가아파트 (26m)이 있습니다. 교육 시설로는 예지음악교습소 (194m), 당곡고등학교 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나인에스프레소 (353m), 카페제스트 (374m)이 있습니다.

상도갑을명가1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상도갑을명가1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 2,159만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 1,241만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상도갑을명가1차 단지 정보

세대수: 123세대
입주: 2006.10 (21년차)
층수: 5~13층
용적률: 247%
건폐율: 33%
주차: 136대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 갑을건설주식회사
평형: 24·30·31·32·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	6억 7,535만	3억 6,521만
31평	8억 1,241만	4억 6,059만
32평	8억 1,009만	4억 6,250만
34평	8억 1,158만	4억 6,442만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일	동	층	거래가
2026.03.16	101동	2층	8억 4,000만
2025.12.02	101동	1층	7억
2025.11.18	101동	3층	7억 3,000만
2025.09.13	101동	5층	7억 500만
2025.05.10	101동	7층	6억 8,800만
2024.11.26	101동	6층	7억
2024.06.01	101동	11층	7억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억
단지 전체 매물 1건 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~10층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 60세대	—	26.07.11 24평 2층 6억 7,500만(동 추정)
102동	11층 · 63세대	—	25.09.20 32평 1층 6억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울상도초등학교	749m	서울 상위 88%
국사봉중학교	853m	서울 상위 76%
문창중학교	1.1km	서울 상위 80%
당곡고등학교	214m	서울 상위 91%
구암고등학교	1.4km	서울 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋은 편이고 만족하는데 참 집 값이 저렴하다.신대방삼거리역으로 걷거나. 집 코앞에서 마을버스 타고 바로 내려서 갈 수 있다.성대시장안에 마트와 재래시장이 있어 생활비를 줄이는 장점이 있다. 인근지역 재개발 이주를 앞두고 있고 신축아파트가 생겨서 호재다. 동작구에서 제일 저렴한 아파트로 살기 편해서 대부분 집주인이 실거주 하는 경우가 많아 매물도 잘 안나오는 편이다. 인근 지역 재건축 이주 호재가 있으니 시간이 지날수록 집값 상승 여력이 있다. 참. 국사봉이랑 가까워 공기도 좋은편이다.
원활한화학공업교사 · 2025.10

자주 묻는 질문

상도갑을명가1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상도갑을명가1차 31평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.03.16 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.
상도갑을명가1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 상도갑을명가1차 31평(전용 83.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8억~9.2억, 중층(5~8층) 9.1억~9.3억, 고층(9~13층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dVdLR?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상도갑을명가1차 31평 보유세는 얼마인가요?: 상도갑을명가1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,874만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상도갑을명가1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상도갑을명가1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 2,159만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 1,241만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상도갑을명가1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.6억입니다.
상도갑을명가1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상도갑을명가1차는 상도동에 위치한 123세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
상도갑을명가1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울상도초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
상도갑을명가1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 갑을명가아파트 (19m), 갑을명가아파트 (26m)이 있습니다. 교육 시설로는 예지음악교습소 (194m), 당곡고등학교 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나인에스프레소 (353m), 카페제스트 (374m)이 있습니다.

동작구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

상도동 다른 아파트

주변 아파트 23곳 더 보기

지도 보기