대원1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대원1단지 34평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~4.1억, 중층(5~8층) 4.1억~4.2억, 고층(9~12층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IwhAo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대원1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.7억입니다.

대원1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성서초등학교, 덕명여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.

범천동 대원1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원1단지
재개발

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

범천1-2구역
0m
B
재개발

범천1-1구역
71m
B
도시

부산국제금융센터
139m
B
재개발

문현1구역
336m
A
재개발

범천4구역
602m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대원1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성서초
부산 상위 51%
2분 / 0.1km
S
덕명여중
부산 상위 24%
1.0km
S
부산동고
부산 상위 4%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성서초등학교	B 상위 51%	2분 / 0.1km
부산동성고등학교	A 상위 47%	0.8km
덕명여자중학교	S 상위 24%	1.0km
부산진여자중학교	B 상위 71%	1.1km
부산동고등학교	S 상위 4%	1.1km

환경

거주점수

보통

63점

교통

74점

좋음

생활

56점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대원1단지 한눈에 보기

대원1단지는 범천동에 위치한 184세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.

대원1단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.13 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

대원1단지 34평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~4.1억, 중층(5~8층) 4.1억~4.2억, 고층(9~12층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페반디트리 서면점 (42m), 반디나무 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 성서초등학교 (110m), 아크(ARK)패션디자인학원 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 범내골역.상공회의소 (168m), 범내골역.상공회의소 (175m)이 있습니다.

대원1단지 단지 정보

세대수: 184세대
입주: 1984.06 (43년차)
층수: 12~12층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대원개발
평형: 23·26·30·34·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 4,635만	1억 4,130만
26평	2억 7,622만	1억 6,364만
30평	3억 2,144만	1억 7,700만
34평	3억 5,755만	2억 657만
47평	4억 7,137만	2억 7,631만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -18%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	3층	3억 8,000만
2024.12.05	1동	8층	6억 2,000만직거래
2024.07.06	1동	2층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 6건 · 최저 4억 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 11건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 184세대	남향	26.10.10 26평 7층 2억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성서초등학교	110m	부산 상위 51%
덕명여자중학교	994m	부산 상위 24%
부산진여자중학교	1.1km	부산 상위 71%
부산동성고등학교	809m	부산 상위 47%
부산동고등학교	1.1km	부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

수영장이 있는 아파트
유크 · 2023.02

자주 묻는 질문

대원1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대원1단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.13 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.
대원1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 대원1단지 34평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~4.1억, 중층(5~8층) 4.1억~4.2억, 고층(9~12층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IwhAo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원1단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 대원1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.7억입니다.
대원1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대원1단지는 범천동에 위치한 184세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.
대원1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성서초등학교, 덕명여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.
대원1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페반디트리 서면점 (42m), 반디나무 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 성서초등학교 (110m), 아크(ARK)패션디자인학원 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 범내골역.상공회의소 (168m), 범내골역.상공회의소 (175m)이 있습니다.

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