인창동 성원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
인창동 성원2차는 461세대(2000.10 입주), 51평 최근 실거래 9억 7,000만(2026.09.17, 21층), 매매 시세 9억 967만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 1,700만 — 2026.11.15 기준.
성원2차 단지 정보
- 세대수
- 461세대
- 입주
- 2000.10 (27년차)
- 층수
- 9~23층
- 용적률
- 311%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 596대 (세대당 1.29대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 성원건설(주)
- 평형
- 22·32·51평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 7억 2,698만 | 3억 8,094만 |
| 32평 | 7억 9,273만 | 4억 6,426만 |
| 51평 | 9억 967만 | 6억 611만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
51평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | — | 21층 | 9억 7,000만 |
| 2026.08.18 | — | 2층 | 8억 5,000만 |
| 2026.06.27 | 103동 | 1층 | 8억 |
| 2026.06.26 | 106동 | 18층 | 9억 5,000만 |
| 2026.06.11 | 103동 | 15층 | 9억 |
| 2026.05.06 | 106동 | 19층 | 9억 500만 |
| 2026.03.31 | 103동 | 21층 | 9억 3,000만 |
| 2026.02.11 | 103동 | 5층 | 8억 5,300만 |
| 2026.01.17 | 103동 | 10층 | 8억 4,000만 |
| 2025.12.30 | 101동 | 9층 | 9억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 51평 매매 매물 4건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 10억 · 최고 10억
동·층 정보
- 로열동 106동
- 선호 층 14~22층
- 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 · 92세대 | 남향 | 26.04.17 32평 15층 7억 6,500만 |
| 102동 | 15층 · 24세대 | — | 26.03.27 22평 5층 6억 3,500만 |
| 103동 | 23층 · 92세대 | 남향 | 26.08.18 51평 2층 8억 5,000만(동 추정) |
| 104동 | 23층 · 92세대 | 동향 | 26.05.18 32평 13층 7억 5,000만 |
| 105동 | 23층 · 88세대 | 동향 | 26.05.26 22평 15층 7억 |
| 106동로열 | 19층 · 73세대 | 남향 | 26.06.26 51평 18층 9억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 동인초등학교 | 258m | 경기 상위 60% |
| 동구중학교 | 210m | 경기 상위 56% |
| 인창중학교 | 1.0km | 경기 상위 58% |
| 인창고등학교 | 1.1km | 경기 상위 46% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 인창동 아파트 비교
성원2차는 인창동 아파트 44곳 중 평당 시세 37위(평당 1,783만원)입니다. 인창동에서 가장 비싼 아파트는 구리역롯데캐슬시그니처(평당 5,168만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 구리역롯데캐슬시그니처 | 1,180 | 1년 | 5,168만 |
| 2위 | e편한세상인창어반포레 | 632 | 7년 | 3,989만 |
| 3위 | 인창6단지주공 | 1,018 | 31년 | 3,386만 |
| 4위 | 인창4단지주공 | 1,408 | 31년 | 3,296만 |
| 5위 | 인창1단지주공 | 1,344 | 31년 | 3,062만 |
| 6위 | 삼호 | 231 | 36년 | 3,028만 |
| 7위 | 동원베네스트 | 572 | 23년 | 2,995만 |
| 8위 | 인창e-편한세상2차 | 621 | 21년 | 2,951만 |
| 9위 | 현대 | 598 | 25년 | 2,827만 |
| 10위 | 동문굿모닝힐1차 | 312 | 20년 | 2,774만 |
| 11위 | 인창포레리움 | 1,229 | 30년 | 2,748만 |
| 12위 | 인창칸타빌더헤리티지 | 375 | 4년 | 2,682만 |
| 13위 | 인창5단지삼환신일 | 552 | 31년 | 2,533만 |
| 14위 | 삼보 | 906 | 31년 | 2,500만 |
| 15위 | 원일가대라곡 | 533 | 22년 | 2,479만 |
| 16위 | 동양 | 485 | 25년 | 2,417만 |
| 17위 | 아름마을일신건영1차 | 441 | 28년 | 2,376만 |
| 18위 | 아름마을인창래미안 | 816 | 27년 | 2,315만 |
| 19위 | 인창풍림아이원 | 98 | 13년 | 2,315만 |
| 20위 | 건영 | 573 | 33년 | 2,312만 |
| 21위 | 구리더샵그린포레1단지 | 236 | 12년 | 2,272만 |
| 22위 | 구리인창동문굿모닝힐2차 | 209 | 20년 | 2,264만 |
| 23위 | 아름마을LG | 482 | 28년 | 2,241만 |
| 24위 | 구리더샵그린포레2단지 | 171 | 12년 | 2,176만 |
| 25위 | 아름마을원일 | 777 | 29년 | 2,172만 |
| 26위 | 인창e-편한세상1차 | 154 | 23년 | 2,127만 |
| 27위 | 아름마을일신건영2차 | 189 | 26년 | 2,093만 |
| 36위 | 클레시움더테라스하우스(도시형) | 132 | 10년 | 1,809만 |
| 37위 | 성원2차 | 461 | 27년 | 1,783만 |
| 38위 | 다우림 | 56 | 21년 | 1,771만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
성원2차 시세 10년 흐름
성원2차 51평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,913만원에서 2026년 11월 9억 967만원으로 10년간 +102.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 1,301만원이며 지금은 최고점 대비 -10.2%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 -1.6%, 5년 -10.1%, 전세가율 66.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구리시 아파트 경매 물건
성원2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구리시 6건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
역 생기면 더 좋아질 것 같아요
머즈 · 2022.11동구릉역 1분거리의 초초역세권 잠실역까지 20분 소요 중학교 도보 1분거리 초등학교 도보 3분거리 지하 주차장 2층까지 엘레베이터 연결되는 실거주와 투자 둘다 잡을수 있는 최고의 입지와 편의성을 갖춘 아파트
아나낀 · 2022.06