모현동1가 익산배산사랑으로부영1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

익산배산사랑으로부영1차 한눈에 보기

익산배산사랑으로부영1차는 모현동1가에 위치한 1,044세대 대단지 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.

익산배산사랑으로부영1차 28평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.10.20 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 500만(23층)입니다.

익산배산사랑으로부영1차 28평(전용 73.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.2억, 중층(8~15층) 2.2억~2.3억, 고층(16~23층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

익산배산사랑으로부영1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,410만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빌드업과학교습소 (87m), 문혜연영어학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 배산휴먼시아4차 (95m), 배산휴먼시아4차 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 익산배산점 (179m), 블레스롤 익산모현점 (184m)이 있습니다.

익산배산사랑으로부영1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 익산배산사랑으로부영1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,258만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,271만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 도서관, 학교, 공원이 근처에 있어서 아이랑 살기좋아요~

  토끼우현 · 2022.12

• 입지 깡패라거 명색없는데 약간 브랜드로 인해 무시받아 저평가 되어있는 아파트라고 생각이듭니다.

  천재냥 · 2022.06

• 익산역에 복합환승센터 들어오는거 확정인가요?

  hwa · 2022.03

• 슬세권이라 충분한상승 갭메우기 가능할듯요

  센스쟁이훈 · 2021.12

• 저평가 아파트 자이.힐스 대장들 들어오면 상승여력 충분할듯.

  김재석#176 · 2021.06

• 부영인데 깔끔한 도색 주변환경 매우 좋음. 다 있음. 초등학교 도서관 상권 공원 경찰서.. 내부가 좀 올드한 인테리어. 실거주라면 인테리어 필수로 보임. 구조는 넓고 좋음.

  위니완 · 2021.06

자주 묻는 질문

익산배산사랑으로부영1차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

익산배산사랑으로부영1차 28평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.10.20 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 500만(23층)입니다.

익산배산사랑으로부영1차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

익산배산사랑으로부영1차 28평(전용 73.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.2억, 중층(8~15층) 2.2억~2.3억, 고층(16~23층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FIwul?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

익산배산사랑으로부영1차 28평 보유세는 얼마인가요?

익산배산사랑으로부영1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,410만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

익산배산사랑으로부영1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 익산배산사랑으로부영1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,258만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,271만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

익산배산사랑으로부영1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

익산배산사랑으로부영1차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

익산배산사랑으로부영1차는 모현동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

익산배산사랑으로부영1차는 모현동1가 아파트 24곳 중 평당 시세 7위(평당 759만원)입니다. 모현동1가에서 가장 비싼 아파트는 모현오투그란데프리미어(평당 1,133만원)입니다.

익산배산사랑으로부영1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 익산배산사랑으로부영1차의 라이벌 단지는 익산더샵(송학동, 648세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 익산배산사랑으로부영1차 2억 5,000만원, 익산더샵 2억 5,000만원으로 익산배산사랑으로부영1차가 0% 앞섰고, 2017년 이후 익산더샵와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

익산배산사랑으로부영1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

익산배산사랑으로부영1차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,858만원에서 2026년 10월 2억 1,271만원으로 10년간 +7.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 2억 7,211만원이며 지금은 최고점 대비 -21.8%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 -7.8%, 5년 -20.4%, 전세가율 90%.

익산배산사랑으로부영1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.

익산배산사랑으로부영1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

익산배산사랑으로부영1차는 모현동1가에 위치한 1,044세대 대단지 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.

익산배산사랑으로부영1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 익산가온초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.

익산배산사랑으로부영1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 빌드업과학교습소 (87m), 문혜연영어학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 배산휴먼시아4차 (95m), 배산휴먼시아4차 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 익산배산점 (179m), 블레스롤 익산모현점 (184m)이 있습니다.

익산배산사랑으로부영1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 4500만원.

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