e-편한대림 32평 적정 호가는 얼마인가요?

e-편한대림 32평(전용 75.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4억~9.7억, 중층(6~10층) 9.9억~10.2억, 고층(11~16층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EpQvz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e-편한대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e-편한대림에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e-편한대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 7.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 12억, 전세는 8억입니다.

e-편한대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울등마초등학교, 등촌중학교, 강서고등학교가 있습니다.

등촌동 e-편한대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e-편한대림

등촌동 · 222세대 · 2002.05(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

10억 8,500

14층

매물 최저가

9억 6,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

신등촌역(강북횡단선)
97m
B
재개발

목동 657-1
172m
B
모아타운

목동 724-1
393m
A
모아타운

등촌동 515-44
396m
A
모아타운

등촌동 520-3
435m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e-편한대림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액108,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울등마초
서울 상위 89%
2분 / 0.1km
B
등촌중
서울 상위 69%
1.2km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

40명

자료 보유 3개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울등마초등학교	C 상위 89%	2분 / 0.1km
대일고등학교 서울대 9	A 상위 35%	0.4km
영일고등학교	B 상위 55%	0.6km
강서고등학교 서울대 21의대 40	S 상위 13%	0.7km
신정여자중학교	C 상위 88%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

62점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

등촌동 e-편한대림은 222세대(2002.05 입주), 32평 최근 실거래 10억 8,500만(2026.10.16, 14층), 매매 시세 10억 2,550만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 3,750만 — 2026.10.30 기준.

e-편한대림 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

e-편한대림 한눈에 보기

e-편한대림은 등촌동에 위치한 222세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

e-편한대림 32평 매매 최근 실거래가는 10억 8,500만(2026.10.16 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 6,000만(저층)입니다.

e-편한대림 32평(전용 75.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4억~9.7억, 중층(6~10층) 9.9억~10.2억, 고층(11~16층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e-편한대림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 (26m), 목동성원아파트 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쥬아쥬 (42m), 카페아마도 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 등마루골작은도서관 (71m), 플레이팩토등마점뉴스터디수학학원 (75m)이 있습니다.

e-편한대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e-편한대림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 3,750만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 2,550만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e-편한대림 단지 정보

세대수: 222세대
입주: 2002.05 (25년차)
층수: 16~16층
용적률: 363%
건폐율: 27%
주차: 315대 (세대당 1.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼호
평형: 32·33·39·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	10억 2,550만	6억 1,519만
33평	10억 4,874만	6억 6,062만
39평	11억 3,255만	7억 8,801만
44평	12억 794만	8억 387만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	14층	10억 8,500만
2026.06.12	101동	3층	9억 8,300만
2026.05.27	—	7층	9억 6,000만
2026.05.11	101동	16층	9억 5,000만
2026.03.28	101동	7층	8억 5,000만
2025.06.11	101동	12층	9억 1,000만
2024.05.02	101동	8층	8억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 9억 6,000만 · 중간 9억 6,000만 · 최고 9억 6,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

e-편한대림 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — e-편한대림 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 10~15층
향 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 95세대	—	26.06.12 32평 3층 9억 8,300만
102동	16층 · 32세대	남서향	26.06.15 44평 14층 12억
103동	16층 · 32세대	남서향	26.03.07 44평 4층 11억 1,000만
104동	16층 · 63세대	남서향	26.02.28 33평 1층 9억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울등마초등학교	109m	서울 상위 89%
신정여자중학교	722m	서울 상위 88%
백석중학교	774m	서울 상위 82%
대일고등학교	368m	서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)
영일고등학교	584m	서울 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 등촌동 아파트 비교

e-편한대림은 등촌동 아파트 41곳 중 평당 시세 25위(평당 3,178만원)입니다. 등촌동에서 가장 비싼 아파트는 등촌주공8단지(평당 4,917만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	등촌주공8단지	445	33년	4,917만
2위	등촌주공5단지	1,045	32년	4,878만
3위	등촌주공3단지	1,016	32년	4,783만
4위	등촌주공2단지	505	32년	4,781만
5위	등촌주공10단지	566	32년	4,775만
6위	등촌마을서광	430	28년	4,718만
7위	가양역두산위브	220	5년	4,645만
8위	등촌아이파크	1,653	23년	4,248만
9위	등촌파밀리에더클래식	120	7년	4,232만
10위	라인	317	30년	3,924만
11위	태영	186	29년	3,718만
12위	미주진로	488	33년	3,701만
13위	등촌동성	457	32년	3,646만
14위	한사랑삼성2차	339	28년	3,631만
15위	부영	712	33년	3,627만
16위	코오롱오투빌2차	105	25년	3,515만
17위	우성	244	35년	3,497만
18위	대동황토방2차	196	24년	3,490만
19위	코오롱하늘채	200	24년	3,409만
20위	대동황토방1차	241	27년	3,298만
21위	한사랑삼성1차	244	30년	3,252만
22위	등촌대림	680	32년	3,191만
23위	등촌월드메르디앙	145	25년	3,179만
24위	등촌역삼익퀸즈포디엄(도시형)	104	7년	3,178만
25위	e-편한대림	222	25년	3,178만
26위	등촌보람2차	101	25년	3,111만
27위	태진아름	221	32년	3,094만
28위	등촌코오롱	191	28년	2,965만
29위	마곡루나플라체(도시형)	144	6년	2,910만
30위	등촌현대2차	89	30년	2,909만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

e-편한대림 시세 10년 흐름

e-편한대림 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 7,587만원에서 2026년 10월 10억 2,550만원으로 10년간 +115.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 10억 3,996만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +16.6%, 3년 +20.9%, 5년 -0.6%, 전세가율 60%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

산앞에 있어 조용하고 초등학교정문 도보 30초라 초등생자녀 키우기 좋아요
빠캐 · 2022.08

자주 묻는 질문

e-편한대림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e-편한대림 32평 매매 최근 실거래가는 10억 8,500만(2026.10.16 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 6,000만(저층)입니다.
e-편한대림 32평 적정 호가는 얼마인가요?: e-편한대림 32평(전용 75.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4억~9.7억, 중층(6~10층) 9.9억~10.2억, 고층(11~16층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EpQvz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e-편한대림 32평 보유세는 얼마인가요?: e-편한대림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e-편한대림 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e-편한대림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 3,750만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 2,550만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
e-편한대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: e-편한대림에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e-편한대림은 등촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: e-편한대림은 등촌동 아파트 41곳 중 평당 시세 25위(평당 3,178만원)입니다. 등촌동에서 가장 비싼 아파트는 등촌주공8단지(평당 4,917만원)입니다.
e-편한대림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: e-편한대림 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 7,587만원에서 2026년 10월 10억 2,550만원으로 10년간 +115.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 10억 3,996만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +16.6%, 3년 +20.9%, 5년 -0.6%, 전세가율 60%.
e-편한대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 7.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 12억, 전세는 8억입니다.
e-편한대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e-편한대림은 등촌동에 위치한 222세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
e-편한대림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울등마초등학교, 등촌중학교, 강서고등학교가 있습니다.
e-편한대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 (26m), 목동성원아파트 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쥬아쥬 (42m), 카페아마도 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 등마루골작은도서관 (71m), 플레이팩토등마점뉴스터디수학학원 (75m)이 있습니다.

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