북부현대 22평 적정 호가는 얼마인가요?

북부현대 22평(전용 59.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.6억, 중층(6~10층) 4.7억~4.8억, 고층(11~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EBMmy?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

북부현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

북부현대에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

북부현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다.

북부현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울노일초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.

상계동 북부현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북부현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

북부현대 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울노일초
서울 상위 51%
8분 / 0.4km
A
수락중
서울 상위 35%
1.1km
A
청원고
서울 상위 39%
서울대 5의대 9
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
노일중학교	B 상위 57%	0.3km
서울노일초등학교	B 상위 51%	8분 / 0.4km
상경중학교	C 상위 76%	0.9km
상원중학교	B 상위 59%	0.9km
수락고등학교	B 상위 70%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
347m
B
도시

서울 방학역 도심 공공주택 복합지구
588m
A
재건축

삼환도봉
751m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

68점

보통

생활

68점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT상계동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

상계동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

상계동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

상계동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

상계동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

북부현대 한눈에 보기

북부현대는 상계동에 위치한 105세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

북부현대 22평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.14 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(6층)입니다.

북부현대 22평(전용 59.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.6억, 중층(6~10층) 4.7억~4.8억, 고층(11~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

북부현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가베영재어린이집 (57m), SEM수학학원 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 휘드카페 수락점 (197m), 또와커피 (233m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울북부지방법원.검찰청.성우아파트 (272m), 서울북부지방검찰청.한양수자인아파트 (274m)이 있습니다.

북부현대 단지 정보

세대수: 105세대
입주: 1996.02 (31년차)
층수: 15~15층
용적률: 336%
건폐율: 27%
주차: 81대 (세대당 0.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업
평형: 22·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	4억 2,114만	2억 7,614만
29평	4억 5,571만	3억 1,598만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	9층	4억 3,000만
2026.06.15	101동	15층	4억 3,000만
2026.04.23	101동	5층	4억
2026.03.10	101동	7층	4억 1,500만
2026.01.05	101동	5층	4억 200만
2025.08.28	101동	3층	3억 6,200만
2025.01.06	101동	3층	3억 6,300만
2024.06.07	101동	9층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 2건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 105세대	동향	26.06.15 22평 15층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울노일초등학교	385m	서울 상위 51%
노일중학교	313m	서울 상위 57%
상경중학교	863m	서울 상위 76%
수락고등학교	997m	서울 상위 70%
누원고등학교	1.2km	서울 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

북부현대 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 북부현대 22평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.14 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(6층)입니다.
북부현대 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 북부현대 22평(전용 59.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.6억, 중층(6~10층) 4.7억~4.8억, 고층(11~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EBMmy?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
북부현대 22평 보유세는 얼마인가요?: 북부현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
북부현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 북부현대에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
북부현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다.
북부현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 북부현대는 상계동에 위치한 105세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.
북부현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울노일초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.
북부현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 가베영재어린이집 (57m), SEM수학학원 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 휘드카페 수락점 (197m), 또와커피 (233m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울북부지방법원.검찰청.성우아파트 (272m), 서울북부지방검찰청.한양수자인아파트 (274m)이 있습니다.

노원구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

상계동 북부현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북부현대

자세히보기

리치고 성적표

북부현대 한눈에 보기

북부현대 단지 정보

평형별 시세

22평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

노원구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

상계동 다른 아파트