인창5단지삼환신일은 인창동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
인창5단지삼환신일 37평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.06.19 계약, 1층)입니다.
인창5단지삼환신일 37평(전용 99.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 9.1억~9.5억, 중층(7~12층) 9.6억~9.7억, 고층(13~18층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
인창5단지삼환신일 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 이레어린이집 (39m), 미래연학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창지구대앞 (43m), 인창지구대앞 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나눔공간한 (91m), 빽다방 구리인창늘푸른점 (97m)이 있습니다.
인창5단지삼환신일 단지 정보
세대수
552세대
입주
1996.11 (31년차)
층수
16~18층
용적률
244%
건폐율
21%
주차
733대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼환기업㈜,㈜신일건업
평형
37·45평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
37평
9억 2,309만
5억 4,839만
45평
10억 4,011만
6억 6,632만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
37평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.7%
계약일
동
층
거래가
2026.06.19
510동
1층
8억 8,000만
2026.06.17
—
5층
8억 7,500만
2026.05.30
505동
5층
9억 2,000만
2026.05.24
501동
3층
8억 5,000만
2026.04.02
501동
11층
9억 3,500만
2026.03.31
509동
5층
8억 8,000만
2026.03.18
510동
10층
9억 2,000만
2026.02.28
501동
11층
8억 9,500만
2026.02.25
505동
8층
5억 8,000만
2026.01.31
504동
10층
8억 4,700만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
중앙선, 8호선 개통예정 초역세권, 공원, 도서관, 중고등학교 인접 백화점, 청소년수련원 등 각종 편의시설 도보이용 가능
내일또다른내일 · 2022.05
투자 전망이 어떤가요 감사합니다
JNP · 2021.12
자주 묻는 질문
인창5단지삼환신일 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인창5단지삼환신일 37평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.06.19 계약, 1층)입니다.
인창5단지삼환신일 37평 적정 호가는 얼마인가요?
인창5단지삼환신일 37평(전용 99.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 9.1억~9.5억, 중층(7~12층) 9.6억~9.7억, 고층(13~18층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EAHZY?pyeongType=37&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인창5단지삼환신일 37평 보유세는 얼마인가요?
인창5단지삼환신일 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인창5단지삼환신일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인창5단지삼환신일에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인창5단지삼환신일 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 37평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.6억입니다.
인창5단지삼환신일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인창5단지삼환신일은 인창동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
인창5단지삼환신일 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구지초등학교, 구리중학교, 구리고등학교가 있습니다.
인창5단지삼환신일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이레어린이집 (39m), 미래연학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창지구대앞 (43m), 인창지구대앞 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나눔공간한 (91m), 빽다방 구리인창늘푸른점 (97m)이 있습니다.
구리역 공원에 둘러있어 공기도좋고 조용하고 백화점및 지하철역, 초중고, 보건소, 도서관, 한양대병원, 구리시장등 최고 지역
언제나싱그러움 · 2022.06공원, 역세권, 초.중.고,백화점, 마트, 도서관, 청소년수련원. 여성.노인회관, 우체국. 은행.병원 영화관.보건소등 도보 이용가능
내일또다른내일 · 2022.05중앙선, 8호선 개통예정 초역세권, 공원, 도서관, 중고등학교 인접 백화점, 청소년수련원 등 각종 편의시설 도보이용 가능
내일또다른내일 · 2022.05투자 전망이 어떤가요 감사합니다
JNP · 2021.12