인창동 인창5단지삼환신일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인창5단지삼환신일
인창5단지삼환신일

인창5단지삼환신일

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    구리역(GTX-E)
    285m
  • B
    공사
    구리 수택동 업무복합
    851m
  • A
    재개발
    수택2구역
    932m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
인창5단지삼환신일 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액88,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    구지초
    경기 상위 59%
    4분 / 0.2km
  • A
    구리여중
    경기 상위 35%
    1.7km
  • A
    토평고
    경기 상위 35%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 59%
4분 / 0.2km
B
상위 58%
0.4km
A
상위 46%
0.4km
B
상위 56%
1.0km
C
상위 88%
1.6km
더보기
환경
거주점수
좋음
78점
교통
79점
좋음
생활
76점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

인창5단지삼환신일 한눈에 보기

인창5단지삼환신일은 인창동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

인창5단지삼환신일 37평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.06.19 계약, 1층)입니다.

인창5단지삼환신일 37평(전용 99.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 9.1억~9.5억, 중층(7~12층) 9.6억~9.7억, 고층(13~18층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인창5단지삼환신일 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이레어린이집 (39m), 미래연학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창지구대앞 (43m), 인창지구대앞 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나눔공간한 (91m), 빽다방 구리인창늘푸른점 (97m)이 있습니다.

인창5단지삼환신일 단지 정보

세대수
552세대
입주
1996.11 (31년차)
층수
16~18층
용적률
244%
건폐율
21%
주차
733대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼환기업㈜,㈜신일건업
평형
37·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평9억 2,309만5억 4,839만
45평10억 4,011만6억 6,632만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.7%

계약일동층거래가
2026.06.19510동1층8억 8,000만
2026.06.17—5층8억 7,500만
2026.05.30505동5층9억 2,000만
2026.05.24501동3층8억 5,000만
2026.04.02501동11층9억 3,500만
2026.03.31509동5층8억 8,000만
2026.03.18510동10층9억 2,000만
2026.02.28501동11층8억 9,500만
2026.02.25505동8층5억 8,000만
2026.01.31504동10층8억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 510동, 505동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
501동18층 · 72세대동향26.05.24 37평 3층 8억 5,000만
502동17층 · 68세대남향26.04.20 45평 1층 9억 4,500만
503동16층 · 32세대남향25.10.19 45평 1층 8억 1,000만
504동18층 · 70세대동향26.01.31 37평 10층 8억 4,700만
505동로열17층 · 34세대남향26.05.30 37평 5층 9억 2,000만
506동17층 · 34세대동향25.12.18 37평 15층 8억 5,000만
507동16층 · 32세대남향26.02.05 45평 8층 11억 4,000만
508동17층 · 68세대남향26.06.24 45평 11층 10억 8,000만
509동18층 · 72세대동향26.03.31 37평 5층 8억 8,000만
510동로열18층 · 70세대남향26.06.19 37평 1층 8억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구지초등학교195m경기 상위 59%
인창중학교375m경기 상위 58%
동구중학교1.0km경기 상위 56%
인창고등학교381m경기 상위 46%
수택고등학교1.6km경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 구리역 공원에 둘러있어 공기도좋고 조용하고 백화점및 지하철역, 초중고, 보건소, 도서관, 한양대병원, 구리시장등 최고 지역

    언제나싱그러움 · 2022.06
  • 공원, 역세권, 초.중.고,백화점, 마트, 도서관, 청소년수련원. 여성.노인회관, 우체국. 은행.병원 영화관.보건소등 도보 이용가능

    내일또다른내일 · 2022.05
  • 중앙선, 8호선 개통예정 초역세권, 공원, 도서관, 중고등학교 인접 백화점, 청소년수련원 등 각종 편의시설 도보이용 가능

    내일또다른내일 · 2022.05
  • 투자 전망이 어떤가요 감사합니다

    JNP · 2021.12

자주 묻는 질문

인창5단지삼환신일 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인창5단지삼환신일 37평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.06.19 계약, 1층)입니다.
인창5단지삼환신일 37평 적정 호가는 얼마인가요?
인창5단지삼환신일 37평(전용 99.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 9.1억~9.5억, 중층(7~12층) 9.6억~9.7억, 고층(13~18층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EAHZY?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인창5단지삼환신일 37평 보유세는 얼마인가요?
인창5단지삼환신일 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인창5단지삼환신일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인창5단지삼환신일에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인창5단지삼환신일 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 37평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.6억입니다.
인창5단지삼환신일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인창5단지삼환신일은 인창동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
인창5단지삼환신일 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구지초등학교, 구리중학교, 구리고등학교가 있습니다.
인창5단지삼환신일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이레어린이집 (39m), 미래연학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창지구대앞 (43m), 인창지구대앞 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나눔공간한 (91m), 빽다방 구리인창늘푸른점 (97m)이 있습니다.
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