선광 20평 적정 호가는 얼마인가요?

선광 20평(전용 51.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 6.5억~6.6억, 중층(6~11층) 6.8억, 고층(12~17층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DwEqr?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선광에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(강동구 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 20평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.9억입니다.

선광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울성내초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.

성내동 선광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선광

성내동 · 82세대 · 1997.07(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

5억 8,000

4층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

풍납동 483-10
830m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선광 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액58,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울성내초
서울 상위 67%
12분 / 0.6km
A
풍성중
서울 상위 37%
1.2km
S
보성고
서울 상위 21%
서울대 8의대 10
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성내중학교	A 상위 47%	0.4km
서울성내초등학교	B 상위 67%	12분 / 0.6km
영파여자고등학교	B 상위 69%	0.8km
영파여자중학교	B 상위 75%	0.9km
풍납중학교	B 상위 52%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

65점

보통

생활

92점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성내동 선광은 82세대(1997.07 입주), 20평 최근 실거래 5억 8,000만(2026.06.18, 4층), 매매 시세 6억 5,537만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 7,034만 — 2026-10-26 기준.

선광 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

선광 한눈에 보기

선광은 성내동에 위치한 82세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

선광 20평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.06.18 계약, 4층)입니다.

선광 20평(전용 51.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 6.5억~6.6억, 중층(6~11층) 6.8억, 고층(12~17층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선광 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 레오과자점 (2m), 센서리티커피 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립도담어린이집 (6m), 다빈치그림도서관미술교습소 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인아파트 (145m), 한양수자인아파트 (171m)이 있습니다.

선광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 선광 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,034만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,537만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선광 단지 정보

세대수: 82세대
입주: 1997.07 (30년차)
층수: 7~17층
용적률: 385%
건폐율: 59%
주차: 98대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 선광개발주식회사
평형: 20·24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	6억 5,537만	4억 7,483만
24평	8억 7,702만	5억 6,382만
34평	10억 1,687만	6억 9,520만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.4%

계약일	동	층	거래가
2026.06.18	—	4층	5억 8,000만
2026.05.16	—	7층	6억 500만
2025.07.16	—	12층	5억 9,300만
2024.07.15	—	6층	5억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (강동구 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선광 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 선광 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~16층

학군

학교	거리	학군 정보
서울성내초등학교	595m	서울 상위 67%
성내중학교	352m	서울 상위 47%
영파여자중학교	853m	서울 상위 75%
영파여자고등학교	815m	서울 상위 69%
보성고등학교	1.1km	서울 상위 21% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 성내동 아파트 비교

선광은 성내동 아파트 30곳 중 평당 시세 21위(평당 2,990만원)입니다. 성내동에서 가장 비싼 아파트는 성내삼성(평당 5,923만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	성내삼성	1,220	28년	5,923만
2위	성내올림픽파크한양수자인	482	11년	5,883만
3위	둔촌역청구	222	28년	4,439만
4위	코오롱1차	257	28년	4,415만
5위	현대(30-2)	277	40년	4,209만
6위	성안마을청구	349	25년	4,198만
7위	성내e-편한세상2차	151	23년	3,935만
8위	성내파라디아	60	17년	3,873만
9위	영풍마드레빌	132	25년	3,634만
10위	하나플러스2	90	23년	3,600만
11위	동원2차	73	25년	3,408만
12위	신일유토빌	65	23년	3,355만
13위	e편한세상3차	66	23년	3,284만
14위	동아1차	135	30년	3,261만
15위	코오롱2차	78	25년	3,250만
16위	성내대성	67	24년	3,137만
17위	원다빌2	60	25년	3,121만
18위	포레스	56	24년	3,097만
19위	둔촌역아치스톤	66	17년	3,033만
20위	동원	57	25년	3,004만
21위	선광	82	30년	2,990만
22위	경보그레이스힐	77	25년	2,936만
23위	CJ나인파크	60	21년	2,933만
24위	우림루미아트	69	23년	2,917만
25위	한솔브리즈(594)	73	25년	2,855만
26위	이안강동	64	21년	2,828만
27위	중앙하이츠	87	26년	2,770만
28위	성내e-편한세상1차	203	24년	2,720만
29위	동방	55	32년	2,689만
30위	SK허브진	325	23년	2,553만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

선광 시세 10년 흐름

선광 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 56만원에서 2026년 10월 6억 5,537만원으로 10년간 +118% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +9.4%, 3년 +14.6%, 5년 +3.9%, 전세가율 72.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

살기 진짜 좋은 아파트인듯
timeditor · 2023.09

자주 묻는 질문

선광 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선광 20평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.06.18 계약, 4층)입니다.
선광 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 선광 20평(전용 51.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 6.5억~6.6억, 중층(6~11층) 6.8억, 고층(12~17층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DwEqr?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선광 20평 보유세는 얼마인가요?: 선광 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선광 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 선광 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,034만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,537만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 선광에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(강동구 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선광은 성내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 선광은 성내동 아파트 30곳 중 평당 시세 21위(평당 2,990만원)입니다. 성내동에서 가장 비싼 아파트는 성내삼성(평당 5,923만원)입니다.
선광 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 선광 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 56만원에서 2026년 10월 6억 5,537만원으로 10년간 +118% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +9.4%, 3년 +14.6%, 5년 +3.9%, 전세가율 72.5%.
선광 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 20평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.9억입니다.
선광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선광은 성내동에 위치한 82세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
선광 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울성내초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
선광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 레오과자점 (2m), 센서리티커피 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립도담어린이집 (6m), 다빈치그림도서관미술교습소 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인아파트 (145m), 한양수자인아파트 (171m)이 있습니다.

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