범어동 범어우방그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범어우방그린빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
60평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    궁전맨션
    540m
  • S
    지하철
    범어역(대구4호선)
    602m
  • B
    재건축
    경남타운
    685m
  • A
    재건축
    을지맨션
    740m
  • C
    리모델링
    범어 우방청솔맨션
    770m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
범어우방그린빌 60평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구범어초
    대구 상위 10%
    9분 / 0.4km
  • S
    동도중
    대구 상위 2%
    1.1km
  • S
    오성고
    대구 상위 5%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
26명
자료 보유 4개교 합계
의대
117명
자료 보유 4개교 합계
치대
9명
자료 보유 2개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
45명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구여자고등학교
서울대 8의대 21
A
상위 36%
0.2km
대구범어초등학교
S
상위 10%
 9분 / 0.4km
경신중학교
A
상위 33%
0.5km
경신고등학교
서울대 9의대 45
S
상위 16%
0.5km
동도중학교
S
상위 2%
1.1km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
72점
좋음
생활
62점
보통
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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범어우방그린빌 한눈에 보기

범어우방그린빌은 범어동에 위치한 45세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

범어우방그린빌 60평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억(고층)입니다.

범어우방그린빌 60평(전용 152.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 10.6억~10.7억, 중층(4~6층) 10.9억~11.1억, 고층(7~9층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범어우방그린빌 60평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,988만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 박수연과학교습소 (68m), 허준일그랑에듀진학지도교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구여자고등학교 유란누리관 (77m), 아웃스탠딩커피 현수점 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성경찰서앞 (206m), 수성경찰서건너 (264m)이 있습니다.

범어우방그린빌 단지 정보

세대수
45세대
입주
2003.10 (24년차)
층수
6~9층
용적률
233%
건폐율
46%
주차
94대 (세대당 2.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방
평형
46·56·60·61평

매물 현황

  • 60평 매매 매물 5건 · 최저 10억 · 중간 11억 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 12건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 45세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구범어초등학교438m대구 상위 10%
경신중학교475m대구 상위 33%
동도중학교1.1km대구 상위 2%
대구여자고등학교215m대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
경신고등학교493m대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

범어우방그린빌 60평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
범어우방그린빌 60평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억(고층)입니다.
범어우방그린빌 60평 적정 호가는 얼마인가요?
범어우방그린빌 60평(전용 152.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 10.6억~10.7억, 중층(4~6층) 10.9억~11.1억, 고층(7~9층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2CeMOJ?pyeongType=60&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범어우방그린빌 60평 보유세는 얼마인가요?
범어우방그린빌 60평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,988만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범어우방그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
범어우방그린빌은 범어동에 위치한 45세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
범어우방그린빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구범어초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
범어우방그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 박수연과학교습소 (68m), 허준일그랑에듀진학지도교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구여자고등학교 유란누리관 (77m), 아웃스탠딩커피 현수점 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성경찰서앞 (206m), 수성경찰서건너 (264m)이 있습니다.

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