삼성.두산 48평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성.두산 48평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.5억, 중층(6~10층) 5.5억~5.6억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2BNDsy?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성.두산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성.두산에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.2개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성.두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 37평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.

삼성.두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소일초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.

소사본동 삼성.두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성.두산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
858m
B
재건축

진양아파트
950m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성.두산 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
소일초
경기 상위 45%
5분 / 0.3km
S
범박중
경기 상위 24%
1.3km
C
시온고
경기 상위 85%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부일중학교	A 상위 50%	0.2km
소일초등학교	A 상위 45%	5분 / 0.3km
소사고등학교	C 상위 89%	0.3km
소사중학교	B 상위 50%	0.3km
시온고등학교	C 상위 85%	0.7km

환경

거주점수

보통

64점

교통

72점

좋음

생활

56점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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삼성.두산 한눈에 보기

삼성.두산은 소사본동에 위치한 524세대 대단지 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

삼성.두산 48평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.07 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(5층)입니다.

삼성.두산 48평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.5억, 중층(6~10층) 5.5억~5.6억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성.두산 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소사대장어린이집 (18m), 그림터미술교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성두산주공아파트 (100m), 청구아파트 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 부천소새울역점 스마트 무인카페 (144m), 카페휴(休) (147m)이 있습니다.

삼성.두산 단지 정보

세대수: 524세대
입주: 1995.03 (32년차)
층수: 14~15층
용적률: 226%
건폐율: 21%
주차: 806대 (세대당 1.53대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 두산건설주식회사, 삼성 건설 주식회사
평형: 37·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	4억 9,081만	3억 8,549만
48평	5억 3,541만	3억 8,118만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	102동	12층	5억 3,000만
2026.09.02	—	8층	5억 1,500만
2026.08.31	—	14층	5억 3,700만
2026.08.12	—	4층	5억 2,000만
2026.08.07	—	10층	5억 5,000만
2026.07.11	—	6층	5억 6,500만
2026.07.03	—	2층	5억 3,800만
2026.05.11	110동	15층	5억 1,500만
2026.04.28	105동	9층	6억
2026.03.18	109동	7층	5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 38건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.2개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동, 108동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.02.04 48평 2층 5억 500만
102동	15층 · 60세대	—	26.10.07 48평 12층 5억 3,000만
103동	15층 · 30세대	남서향	24.02.28 48평 5층 5억 3,000만
104동	14층 · 56세대	남향	26.05.11 37평 8층 4억 9,300만
105동	14층 · 56세대	남향	26.04.28 48평 9층 6억
106동	14층 · 56세대	남향	25.10.22 48평 12층 5억 5,000만
107동	14층 · 56세대	남향	25.07.24 37평 13층 4억 7,000만
108동로열	15층 · 30세대	남서향	25.12.28 48평 11층 5억 5,000만
109동로열	15층 · 60세대	남향	26.03.18 48평 7층 5억 2,000만
110동	15층 · 60세대	남향	26.05.11 48평 15층 5억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
소일초등학교	256m	경기 상위 45%
부일중학교	159m	경기 상위 50%
소사중학교	310m	경기 상위 50%
소사고등학교	273m	경기 상위 89%
시온고등학교	655m	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성.두산 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성.두산 48평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.07 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(5층)입니다.
삼성.두산 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성.두산 48평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.5억, 중층(6~10층) 5.5억~5.6억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2BNDsy?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성.두산 48평 보유세는 얼마인가요?: 삼성.두산 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성.두산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼성.두산에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.2개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성.두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 37평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.
삼성.두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성.두산은 소사본동에 위치한 524세대 대단지 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
삼성.두산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 소일초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.
삼성.두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소사대장어린이집 (18m), 그림터미술교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성두산주공아파트 (100m), 청구아파트 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 부천소새울역점 스마트 무인카페 (144m), 카페휴(休) (147m)이 있습니다.

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