화원읍 대곡역그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대곡역그린빌
대곡역그린빌

대곡역그린빌

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
대곡역그린빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구화동초
    대구 상위 55%
    8분 / 0.4km
  • S
    화원중
    대구 상위 21%
    0.5km
  • A
    대원고
    대구 상위 31%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구화동초등학교
B
상위 55%
 8분 / 0.4km
대원고등학교
A
상위 31%
0.5km
화원중학교
S
상위 21%
0.5km
대진고등학교
A
상위 44%
0.7km
천내중학교
A
상위 42%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    한우아파트
    585m
환경
거주점수
보통
61점
교통
66점
보통
생활
52점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT화원읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
화원읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
화원읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
화원읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
화원읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대곡역그린빌 한눈에 보기

대곡역그린빌은 화원읍에 위치한 1,170세대 대단지 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

대곡역그린빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.02.13 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

대곡역그린빌 32평(전용 84.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대곡역그린빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대곡역그린빌 (101m), 시립희망원 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 그린빌어린이집 (126m), 큰나무영어학원 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구시행복진흥사회서비스원 희망마을 부속의원 (175m), 솔트 희망점 (206m)이 있습니다.

대곡역그린빌 단지 정보

세대수
1,170세대
입주
2003.08 (24년차)
층수
12~15층
용적률
190%
건폐율
15%
주차
1,322대 (세대당 1.12대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
두산건설(주)외 1건
평형
23·29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 6,816만1억 3,835만
29평1억 9,707만1억 4,997만
32평2억 2,781만1억 6,392만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.02.13112동11층2억 5,200만
2025.09.17111동4층2억 1,000만
2025.08.13108동14층2억 3,000만
2025.07.13104동14층2억 3,100만
2025.06.28112동7층2억 2,300만
2025.06.21104동7층2억 3,800만
2025.06.20108동2층2억 900만
2025.04.05104동5층2억 4,000만
2025.03.03113동5층2억 3,000만
2025.01.24113동8층2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 20건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,500만
  • 단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.3개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 112동, 105동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 13개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 83세대—26.07.13 23평 4층 1억 6,700만
102동15층 · 60세대동향26.06.27 23평 10층 1억 6,000만
103동15층 · 60세대남향25.01.17 32평 8층 2억 5,500만
104동로열15층 · 60세대남향25.07.13 32평 14층 2억 3,100만
105동로열15층 · 120세대남향26.07.04 23평 6층 1억 8,300만
106동15층 · 86세대남동향26.08.05 23평 8층 1억 6,500만
107동14층 · 52세대남향26.09.09 23평 11층 1억 8,500만(동 추정)
108동15층 · 58세대남향25.08.13 32평 14층 2억 3,000만
109동15층 · 89세대남향26.04.03 29평 5층 2억 1,400만
110동15층 · 59세대남향25.05.07 29평 9층 2억 3,200만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동14층 · 56세대남향25.11.19 29평 11층 1억 8,700만
112동로열15층 · 90세대남향26.02.13 32평 11층 2억 5,200만
113동15층 · 90세대남향25.03.03 32평 5층 2억 3,000만
114동15층 · 59세대남향26.02.24 23평 1층 1억 3,500만
115동15층 · 89세대남향25.05.08 29평 1층 1억 9,000만
116동15층 · 59세대남향25.07.17 29평 2층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구화동초등학교417m대구 상위 55%
화원중학교537m대구 상위 21%
천내중학교974m대구 상위 42%
대원고등학교490m대구 상위 31%
대진고등학교669m대구 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대곡역그린빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대곡역그린빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.02.13 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
대곡역그린빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
대곡역그린빌 32평(전용 84.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대곡역그린빌 32평 보유세는 얼마인가요?
대곡역그린빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대곡역그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.
대곡역그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대곡역그린빌은 화원읍에 위치한 1,170세대 대단지 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
대곡역그린빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구화동초등학교, 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.
대곡역그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대곡역그린빌 (101m), 시립희망원 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 그린빌어린이집 (126m), 큰나무영어학원 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구시행복진흥사회서비스원 희망마을 부속의원 (175m), 솔트 희망점 (206m)이 있습니다.

달성군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

화원읍 다른 아파트

주변 아파트 18곳 더 보기

대곡역그린빌 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기