광양써니밸리 33평 적정 호가는 얼마인가요?

광양써니밸리 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 1.4억~1.5억, 중층(8~14층) 1.5억~1.6억, 고층(15~22층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1yuUrH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광양써니밸리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광양써니밸리에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광양써니밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

광양써니밸리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양중마초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.

중동 광양써니밸리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광양써니밸리

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광양써니밸리 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,550만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광양중마초
전남광주 상위 4%
8분 / 0.4km
S
광양마동중
전남광주 상위 3%
0.4km
C
중마고
전남광주 상위 87%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광양마동중학교	S 상위 3%	0.4km
광양중마초등학교	S 상위 4%	8분 / 0.4km
광양백운고등학교	C 상위 91%	0.5km
중마고등학교	C 상위 87%	0.9km
동광양중학교	B 상위 69%	1.0km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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광양써니밸리 한눈에 보기

광양써니밸리는 중동에 위치한 449세대 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

광양써니밸리 33평 매매 최근 실거래가는 1억 5,550만(2026.10.07 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(3층)입니다.

광양써니밸리 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 1.4억~1.5억, 중층(8~14층) 1.5억~1.6억, 고층(15~22층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광양써니밸리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고운맘어린이집 (13m), 써니벨리도서관 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 써니밸리아파트 (66m), 써니밸리아파트 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피쿡 중마점 (90m), 뛰엣카페 (162m)이 있습니다.

광양써니밸리 단지 정보

세대수: 449세대
입주: 2010.09 (17년차)
층수: 15~22층
용적률: 220%
건폐율: 13%
주차: 478대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)이테크건설
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	1억 5,708만	1억 3,282만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	15층	1억 5,550만
2026.08.24	103동	7층	1억 6,300만
2026.07.18	102동	17층	1억 6,200만
2026.07.08	101동	9층	1억 4,800만
2026.03.29	101동	20층	1억 5,300만
2026.03.27	102동	16층	1억 5,750만
2026.03.26	101동	4층	1억 5,630만
2026.03.26	103동	5층	1억 5,700만
2026.02.06	101동	7층	1억 6,000만직거래
2025.10.31	101동	5층	1억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 20건 · 최저 1억 4,700만 · 중간 1억 6,300만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 9~21층
향 동향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 132세대	동향	26.07.08 33평 9층 1억 4,800만
102동	22층 · 132세대	동향	26.07.18 33평 17층 1억 6,200만
103동	22층 · 81세대	남향	26.08.24 33평 7층 1억 6,300만
104동로열	15층 · 60세대	—	25.10.31 33평 12층 1억 7,500만
105동	22층 · 44세대	동향	25.05.15 33평 14층 1억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광양중마초등학교	385m	전남광주 상위 4%
광양마동중학교	367m	전남광주 상위 3%
동광양중학교	1.0km	전남광주 상위 69%
광양백운고등학교	549m	전남광주 상위 91%
중마고등학교	938m	전남광주 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광양써니밸리 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광양써니밸리 33평 매매 최근 실거래가는 1억 5,550만(2026.10.07 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(3층)입니다.
광양써니밸리 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 광양써니밸리 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 1.4억~1.5억, 중층(8~14층) 1.5억~1.6억, 고층(15~22층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1yuUrH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광양써니밸리 33평 보유세는 얼마인가요?: 광양써니밸리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광양써니밸리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광양써니밸리에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광양써니밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
광양써니밸리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광양써니밸리는 중동에 위치한 449세대 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.
광양써니밸리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광양중마초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
광양써니밸리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 고운맘어린이집 (13m), 써니벨리도서관 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 써니밸리아파트 (66m), 써니밸리아파트 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피쿡 중마점 (90m), 뛰엣카페 (162m)이 있습니다.

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