정릉동 정릉중앙하이츠빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정릉중앙하이츠빌1단지는 정릉동에 위치한 433세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다.
인근 학군으로는 서울정수초등학교, 동구여자중학교가 있습니다.
최고 19층, 용적률 277%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교육 시설로는 솔피아노음악교습소 (47m), 로이수학교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠빌아파트 (94m), 세계문화유산정릉 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 정릉역점 (152m), 카페도도화 (176m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 7억 2100만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00.
- 정릉중앙하이츠빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다.
- 정릉중앙하이츠빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 정릉중앙하이츠빌1단지는 정릉동에 위치한 433세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
- 정릉중앙하이츠빌1단지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울정수초등학교, 동구여자중학교가 있습니다.
- 정릉중앙하이츠빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 솔피아노음악교습소 (47m), 로이수학교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠빌아파트 (94m), 세계문화유산정릉 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 정릉역점 (152m), 카페도도화 (176m)이 있습니다.
- 정릉중앙하이츠빌1단지에 진행 중인 경매가 있나요?
- 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 7억 2100만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00.
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
20평대가 30평대로 넓어짐
158m 정릉7 재건축, 182m 정릉동 545-12, 485m 길음5까지 정비 구역이 단지를 둘러쌈.
433세대 7개 동 규모에서 32평이 2025년 20건, 2026년 13건. 주력 평형의 유동성이 살아 있음.
정릉역 360m, 신정릉역 348m. 광폭 베란다 2m 확장으로 20평대가 30평대 체감을 냄.
밤에 창문 열고 자도 조용하고, 넓은 구조에 비해 저평가됐다
지금 여기 · 정릉7 사업시행인가 · 07.05.10
다음 이벤트 · 정릉2 구역지정정릉2구역이 구역 지정을 받으면 상권과 기반시설 개선 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
두 역과 정비 벨트를 낀 정릉 언덕
남은 숙제 3개 열어보기
32평(전용 25평)7억 2100만원~입찰일 14일 남음자세히
A서울정수초서울 상위 44%5분 / 0.2km
B북악중서울 상위 51%0.8km- 가까운 고등학교가 없어요
- B재건축정릉7 주택재건축정비사업 조합158m
- B재개발정릉동 545-12182m
- S철도신정릉역(GTX-E)348m
- S지하철정릉역(강북횡단선)360m
- B재개발길음5재정비촉진구역485m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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