우동 센텀현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀현대 한눈에 보기

센텀현대는 우동에 위치한 498세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

센텀현대 32평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.11.09 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

센텀현대 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.4억, 중층(7~12층) 5.4억~5.6억, 고층(13~19층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,293만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 레츠그릿미술놀이학원 (143m), 비아티튜스학원 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쏠제이커피 센텀두산위브점 (213m), 텐퍼센트커피 센텀삼환점 (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 벡스코 (341m), 올림픽교차로 (346m)이 있습니다.

센텀현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 센텀현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 7,996만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 7,711만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

센텀현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

센텀현대 32평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.11.09 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

센텀현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀현대 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.4억, 중층(7~12층) 5.4억~5.6억, 고층(13~19층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1yXDRW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀현대 32평 보유세는 얼마인가요?

센텀현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,293만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

센텀현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 센텀현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 7,996만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 7,711만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀현대에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.4개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 474m 앞 삼호가든 재건축, 32평이 끌고 가는 거래 체력, 우동 생활권 안 5개동 소단지이고, 남은 숙제는 삼호가든 속도는 아직 보통, 1999년식과 주차 1.03대, 28평 표본이 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1yXDRW?section=reason 에 있습니다.

센텀현대는 우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

센텀현대는 우동 아파트 57곳 중 평당 시세 44위(평당 1,490만원)입니다. 우동에서 가장 비싼 아파트는 트럼프월드센텀I(평당 4,304만원)입니다.

센텀현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 센텀현대의 라이벌 단지는 선프라자(우동, 468세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 선프라자 4억 500만원, 센텀현대 3억 8,000만원으로 센텀현대가 선프라자보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 선프라자와의 반기 맞대결은 8승 6패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

센텀현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

센텀현대 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,053만원에서 2026년 11월 4억 7,711만원으로 10년간 +28.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 7,483만원이며 지금은 최고점 대비 -29.3%입니다. 최근 1년 +13.5%, 3년 +6.4%, 5년 -28.8%, 전세가율 56.3%.

센텀현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.6억입니다.

센텀현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

센텀현대는 우동에 위치한 498세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

센텀현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 강동초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.

센텀현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 레츠그릿미술놀이학원 (143m), 비아티튜스학원 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쏠제이커피 센텀두산위브점 (213m), 텐퍼센트커피 센텀삼환점 (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 벡스코 (341m), 올림픽교차로 (346m)이 있습니다.

센텀현대에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 3억 8100만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00. 32평 감정가 4억 4000만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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