태영2차 23평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.10.13 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,300만(2층)입니다.
태영2차 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 8.5천~8.8천, 중층(4~6층) 9천~9.2천, 고층(7~10층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
태영2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 메타영어교습소 (48m), 아기둥지어린이집 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달달상점 (51m), 온누리치과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 사랑병원 (128m), 사랑병원 (147m)이 있습니다.
태영2차 단지 정보
세대수
484세대
입주
1998.10 (29년차)
층수
10~15층
용적률
208%
건폐율
23%
주차
445대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태영
평형
23·28평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
8,791만
8,643만
28평
1억 1,228만
9,715만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%
계약일
동
층
거래가
2026.10.13
—
15층
8,200만
2026.09.29
201동
8층
8,450만
2026.09.27
—
9층
9,300만
2026.09.03
204동
9층
9,900만
2026.08.04
204동
7층
8,400만
2026.08.04
202동
10층
8,700만
2026.07.23
201동
10층
8,500만
2026.07.16
202동
13층
8,500만
2026.06.11
202동
2층
1억 1,500만
2026.05.27
204동
1층
6,400만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 7건 · 최저 8,300만 · 중간 9,200만 · 최고 1억 500만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
태영2차 23평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.10.13 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,300만(2층)입니다.
태영2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
태영2차 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 8.5천~8.8천, 중층(4~6층) 9천~9.2천, 고층(7~10층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1xkBEc?pyeongType=23&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태영2차 23평 보유세는 얼마인가요?
태영2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
태영2차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
태영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 8.6천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다.
태영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태영2차는 중동에 위치한 484세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
태영2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양중동초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
태영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 메타영어교습소 (48m), 아기둥지어린이집 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달달상점 (51m), 온누리치과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 사랑병원 (128m), 사랑병원 (147m)이 있습니다.
태영2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 9800만원. 23평 감정가 9800만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.