천안불당린스트라우스1단지는 불당동에 위치한 595세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
천안불당린스트라우스1단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(5층)입니다.
천안불당린스트라우스1단지 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~7층) 6.6억~6.9억, 중층(8~14층) 6.9억~7억, 고층(15~21층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
천안불당린스트라우스1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 불당숲음악학원 (82m), 리딩썬영어독서학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 린스트라우스 (83m), 호반센트로포레 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 천안불당점 (125m), 투썸플레이스 천안신불당SK점 (177m)이 있습니다.
천안불당린스트라우스1단지 단지 정보
세대수
595세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
19~31층
용적률
209%
건폐율
20%
주차
875대 (세대당 1.47대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
우미산업개발(주)
평형
34·40·45·48평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
7억 1,815만
4억 6,852만
40평
7억 5,721만
5억 7,075만
45평
9억 3,556만
6억 94만
48평
10억 8,871만
6억 4,979만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%
계약일
동
층
거래가
2026.09.30
—
10층
6억 9,000만
2026.09.12
—
2층
6억 1,000만
2026.06.23
105동
10층
7억 5,500만
2026.06.19
104동
22층
7억 6,500만
2026.04.19
104동
17층
7억 6,000만
2026.01.15
103동
13층
7억 400만
2026.01.11
101동
2층
5억 9,000만
2025.12.20
104동
15층
7억 5,500만
2025.12.20
103동
11층
6억 8,200만
2025.12.08
105동
23층
6억 9,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 15건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 · 최고 8억 1,000만
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
유튜브를 보고 리치고 알게되었고 천안 지역분석을 보고 싶어 설치 했네요 좋은 정보 감사합니다^^
천안조사 · 2023.06
신불당 조망 끝판왕 아름드리 공원과 마주하고 봉서산뷰 신불당 시티뷰까지 최고입니다
론위즐리 · 2022.06
조용하고 공원뷰가 너무 좋아요.
이현주#792 · 2022.04
아름드리 공원과 가장 가깝고 신불당에서 제일 높은 곳에 위치해서 조망이 끝내줍니다. 공원뷰, 신불당 시티뷰, 저 멀리 봉서산 뷰까지 최고입니다!
론위즐리 · 2022.04
애들 키우기 좋은 곳 입니다.
비블남매 · 2022.03
자주 묻는 질문
천안불당린스트라우스1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천안불당린스트라우스1단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(5층)입니다.
천안불당린스트라우스1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
천안불당린스트라우스1단지 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~7층) 6.6억~6.9억, 중층(8~14층) 6.9억~7억, 고층(15~21층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
천안불당린스트라우스1단지 34평 보유세는 얼마인가요?
천안불당린스트라우스1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안불당린스트라우스1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
천안불당린스트라우스1단지에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천안불당린스트라우스1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6억입니다. 48평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.4억입니다.
천안불당린스트라우스1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안불당린스트라우스1단지는 불당동에 위치한 595세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
천안불당린스트라우스1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안불당초등학교, 천안불당중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
천안불당린스트라우스1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 불당숲음악학원 (82m), 리딩썬영어독서학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 린스트라우스 (83m), 호반센트로포레 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 천안불당점 (125m), 투썸플레이스 천안신불당SK점 (177m)이 있습니다.
아름드리 공원이랑 가깝고 단지내 상가가 잘 형성되어있습니다^^
지소륭 · 2023.06유튜브를 보고 리치고 알게되었고 천안 지역분석을 보고 싶어 설치 했네요 좋은 정보 감사합니다^^
천안조사 · 2023.06신불당 조망 끝판왕 아름드리 공원과 마주하고 봉서산뷰 신불당 시티뷰까지 최고입니다
론위즐리 · 2022.06조용하고 공원뷰가 너무 좋아요.
이현주#792 · 2022.04아름드리 공원과 가장 가깝고 신불당에서 제일 높은 곳에 위치해서 조망이 끝내줍니다. 공원뷰, 신불당 시티뷰, 저 멀리 봉서산 뷰까지 최고입니다!
론위즐리 · 2022.04애들 키우기 좋은 곳 입니다.
비블남매 · 2022.03