거여동 쌍용스윗닷홈거여역1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용스윗닷홈거여역1차
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쌍용스윗닷홈거여역1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    거여새마을 공공재개발
    83m
  • B
    모아타운
    거여동 555
    169m
  • A
    도시
    위례 택지개발사업 예정지구
    349m
  • B
    리모델링
    거여4단지
    384m
  • B
    리모델링
    거여5단지
    396m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
쌍용스윗닷홈거여역1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액110,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울거원초
    서울 상위 34%
    11분 / 0.5km
  • S
    송파중
    서울 상위 14%
    1.5km
  • B
    문현고
    서울 상위 64%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
거원중학교
B
상위 59%
0.5km
서울거원초등학교
A
상위 34%
 11분 / 0.5km
위례솔중학교
A
상위 32%
0.7km
보인중학교
S
상위 14%
1.0km
오주중학교
B
상위 73%
1.3km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
72점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

쌍용스윗닷홈거여역1차 한눈에 보기

쌍용스윗닷홈거여역1차는 거여동에 위치한 95세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

쌍용스윗닷홈거여역1차 31평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.05.20 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 13억(중층)입니다.

쌍용스윗닷홈거여역1차 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 13.7억~14.4억, 중층(5~8층) 14.4억~14.5억, 고층(9~10층) 14.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용스윗닷홈거여역1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아산본정형외과의원 (42m), 연세홈치과의원 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 한림수학원 (47m), 스카이학원 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 거여역5번출구 (53m), 거여역4번출구 (76m)이 있습니다.

쌍용스윗닷홈거여역1차 단지 정보

세대수
95세대
입주
2006.04 (21년차)
층수
7~12층
용적률
199%
건폐율
25%
주차
136대 (세대당 1.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설
평형
31·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평12억 1,805만6억 6,229만
38평14억 1,867만8억 66만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.1%

계약일동층거래가
2026.05.20102동3층11억
2026.05.16102동3층12억 1,000만
2026.05.09102동8층10억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 5건 · 최저 13억 · 중간 14억 5,000만 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 38세대남서향26.05.21 38평 10층 14억 4,500만
102동12층 · 57세대남향26.05.20 31평 3층 11억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울거원초등학교542m서울 상위 34%
거원중학교512m서울 상위 59%
위례솔중학교680m서울 상위 32%
문정고등학교1.9km서울 상위 82%
문현고등학교2.0km서울 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

쌍용스윗닷홈거여역1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍용스윗닷홈거여역1차 31평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.05.20 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 13억(중층)입니다.
쌍용스윗닷홈거여역1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍용스윗닷홈거여역1차 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 13.7억~14.4억, 중층(5~8층) 14.4억~14.5억, 고층(9~10층) 14.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1xOoEO?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍용스윗닷홈거여역1차 31평 보유세는 얼마인가요?
쌍용스윗닷홈거여역1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용스윗닷홈거여역1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
쌍용스윗닷홈거여역1차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍용스윗닷홈거여역1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 8억입니다.
쌍용스윗닷홈거여역1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍용스윗닷홈거여역1차는 거여동에 위치한 95세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
쌍용스윗닷홈거여역1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울거원초등학교, 거원중학교, 문정고등학교가 있습니다.
쌍용스윗닷홈거여역1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아산본정형외과의원 (42m), 연세홈치과의원 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 한림수학원 (47m), 스카이학원 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 거여역5번출구 (53m), 거여역4번출구 (76m)이 있습니다.

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