e편한세상인창어반포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상인창어반포레에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상인창어반포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 초역세권에 공원세권까지, 구리 대장의 가격표, 인창동이 통째로 새 옷이고, 남은 숙제는 역 앞 환승센터 공사 구간, 지상철 소음과 정문 언덕, 건너편 1,180세대 입주 물량입니다.

e편한세상인창어반포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 18평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 7.1억입니다.

e편한세상인창어반포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 건원초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

인창동 e편한세상인창어반포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상인창어반포레

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

구리역 100보, 공원은 옆집

오를 이유 3

1초역세권에 공원세권까지

지하 1층 상가 출입구에서 개찰구까지 1분 안. 101·102동 옆이 인창중앙공원, 두 세권을 동시에 가짐.

구리역 446m8호선 개통 2024

2구리 대장의 가격표

34평 최고 13.5억으로 구리역 신축 상단을 찍음. 2025년 34평만 29건, 유동성도 두꺼움.

34평 최고 13.5억34평 2025년 29건

3인창동이 통째로 새 옷

수택2구역 757m, 수택E구역 734m 재개발에 업무복합 565m까지 겹침. 반경 전체가 정비 국면.

수택2구역 757m수택E구역 734m

바로 앞 구리역 환승센터도 공사 중이라 더 좋아질 거란 기대가 크다

남은 숙제 3

1역 앞 환승센터 공사 구간

집값을 움직일 다음 이벤트

8호선 개통

환승센터 완공

롯데캐슬 입주

수택2구역 착공

지금 여기 · 8호선 개통 · 2024

다음 이벤트 · 환승센터 완공환승센터가 문을 열면 버스 노선이 단지 앞으로 모이면서 역세권 체감이 한 번 더 올라감.

구리역 신축 벨트의 중심 좌표

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e편한세상인창어반포레 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액134,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
건원초
경기 상위 60%
10분 / 0.5km
A
구리여중
경기 상위 35%
1.7km
A
토평고
경기 상위 35%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
건원초등학교	B 상위 60%	10분 / 0.5km
인창고등학교	A 상위 46%	0.8km
인창중학교	B 상위 58%	0.8km
동구중학교	B 상위 56%	1.1km
서울삼육고등학교	B 상위 62%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

구리역(GTX-E)
445m
B
공사

구리 수택동 업무복합
565m
B
재개발

수택E구역
733m
B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
748m
A
재개발

수택2구역
757m

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

81점

매우좋음

생활

89점

매우좋음

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

e편한세상인창어반포레 한눈에 보기

e편한세상인창어반포레는 인창동에 위치한 632세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

e편한세상인창어반포레 34평 매매 최근 실거래가는 13억 4,000만(2026.06.30 계약, 2층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 14억 9,000만(2층)입니다.

e편한세상인창어반포레 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 14.5억~15.1억, 중층(9~16층) 15.2억~15.6억, 고층(17~24층) 15.6억~15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상인창어반포레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립어반포레어린이집 (45m), 명인첼로교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영역 (103m), 마리본소아과 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 구리역7번출구.환승센터.인창어반포레 (181m), 구리 (198m)이 있습니다.

e편한세상인창어반포레 단지 정보

세대수: 632세대
입주: 2020.08 (7년차)
층수: 14~25층
용적률: 235%
건폐율: 17%
주차: 745대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 디엘이앤씨(주)
평형: 18·25·26·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	7억 3,557만	3억 5,595만
25평	12억 1,294만	5억 8,284만
26평	12억 1,522만	5억 8,426만
34평	13억 5,356만	7억 1,194만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.8%

계약일	동	층	거래가
2026.06.30	104동	2층	13억 4,000만
2026.06.03	—	8층	13억 5,000만
2026.05.16	—	6층	13억 4,000만
2026.05.09	103동	18층	13억 4,000만
2026.04.11	104동	19층	13억 5,000만
2026.04.05	103동	12층	12억 9,000만
2026.03.15	103동	16층	13억 1,500만
2026.03.12	103동	17층	13억 500만
2026.01.29	103동	11층	12억 5,000만
2026.01.13	104동	21층	12억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 9건 · 최저 14억 9,000만 · 중간 15억 · 최고 20억
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 15~23층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 80세대	—	26.06.29 26평 8층 12억 2,000만
102동	24층 · 82세대	—	26.05.13 25평 19층 11억
103동	21층 · 80세대	—	26.05.09 34평 18층 13억 4,000만
104동	24층 · 90세대	—	26.06.30 34평 2층 13억 4,000만
105동로열	25층 · 94세대	—	26.05.30 25평 15층 11억 9,500만
106동	25층 · 96세대	—	26.06.03 25평 22층 11억 5,000만
107동	19층 · 110세대	—	26.06.29 18평 15층 7억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
건원초등학교	521m	경기 상위 60%
인창중학교	778m	경기 상위 58%
동구중학교	1.1km	경기 상위 56%
인창고등학교	754m	경기 상위 46%
서울삼육고등학교	1.5km	경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차 널널하고 입지 너무 좋아요~~ 주변 호재만 가득하지요!!
빳동산 · 2023.02

자주 묻는 질문

e편한세상인창어반포레 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상인창어반포레 34평 매매 최근 실거래가는 13억 4,000만(2026.06.30 계약, 2층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 14억 9,000만(2층)입니다.
e편한세상인창어반포레 34평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상인창어반포레 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 14.5억~15.1억, 중층(9~16층) 15.2억~15.6억, 고층(17~24층) 15.6억~15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상인창어반포레 34평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상인창어반포레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상인창어반포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: e편한세상인창어반포레에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상인창어반포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 초역세권에 공원세권까지, 구리 대장의 가격표, 인창동이 통째로 새 옷이고, 남은 숙제는 역 앞 환승센터 공사 구간, 지상철 소음과 정문 언덕, 건너편 1,180세대 입주 물량입니다.
e편한세상인창어반포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 18평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 7.1억입니다.
e편한세상인창어반포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상인창어반포레는 인창동에 위치한 632세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.
e편한세상인창어반포레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 건원초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
e편한세상인창어반포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립어반포레어린이집 (45m), 명인첼로교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영역 (103m), 마리본소아과 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 구리역7번출구.환승센터.인창어반포레 (181m), 구리 (198m)이 있습니다.

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