Seongwonihwa 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seongwonihwa 2 概要

Seongwonihwa 2 · 京畿道 儀旺市 Ojeon-dong · 201戸 · 竣工 1999.10。

Seongwonihwa 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、15階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongwonihwa 2 31韓国坪（専有84.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.5億ウォン–4.75億ウォン、6〜11階 4.7億ウォン–4.85億ウォン、12〜17階 4.8億ウォン–4.85億ウォン です。急ぎの売出水準は4.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seongwonihwa 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.24億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 6.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 6.36億ウォン；チョンセ保証金推定 4.33億ウォン。

近隣の学校：Morak 小学校、Gocheon 中学校、Woosung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seongwonihwa 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、15階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seongwonihwa 2 · 京畿道 儀旺市 Ojeon-dong · 201戸 · 竣工 1999.10。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.24億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 6.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 6.36億ウォン；チョンセ保証金推定 4.33億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Morak 小学校、Gocheon 中学校、Woosung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seongwonihwa 2 31韓国坪（専有84.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.5億ウォン–4.75億ウォン、6〜11階 4.7億ウォン–4.85億ウォン、12〜17階 4.8億ウォン–4.85億ウォン です。急ぎの売出水準は4.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seongwonihwa 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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