Gaena-ri · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gaena-ri

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gaena-ri 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Gocheon 小学校
    京畿道の上位27%
    10分 / 0.5km
  • S
    Gocheon 中学校
    京畿道の上位22%
    0.4km
  • A
    Woosung 高校
    京畿道の上位26%
    0.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Woosung 高校
A
上位26%
0.1km
Gocheon 中学校
S
上位22%
0.4km
Gocheon 小学校
A
上位27%
 10分 / 0.5km
Uiwang 中学校
C
上位85%
0.5km
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Ojeondaguyeok
    70m
  • B
    都市開発
    Omaegijigu Gaebalsaeop
    77m
  • B
    再開発
    Gocheonnaguyeok
    190m
  • S
    지하철
    Gocheonyeok(인덕원동탄선)
    613m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    687m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
44点
非常に注目
生活
66点
普通
教育
66点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITOjeon-dong 直近成約・最高値
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Ojeon-dong 値上がり物件
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Ojeon-dong 取引が活発な物件
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Ojeon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gaena-ri 概要

Gaena-ri · 京畿道 儀旺市 Ojeon-dong · 166戸 · 竣工 1994.07。

Gaena-ri · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、3階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaena-ri 22韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.7億ウォン–3.8億ウォン、6〜10階 3.85億ウォン–3.9億ウォン、11〜15階 3.9億ウォン です。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaena-ri 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.11億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。

近隣の学校：Gocheon 小学校、Gocheon 中学校、Woosung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gaena-ri · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、3階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gaena-ri · 京畿道 儀旺市 Ojeon-dong · 166戸 · 竣工 1994.07。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.11億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gocheon 小学校、Gocheon 中学校、Woosung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gaena-ri 22韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.7億ウォン–3.8億ウォン、6〜10階 3.85億ウォン–3.9億ウォン、11〜15階 3.9億ウォン です。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gaena-ri 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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