오류동 오류금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오류금호어울림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
오류금호어울림 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울오류초
    서울 상위 83%
    7분 / 0.3km
  • B
    오남중
    서울 상위 60%
    1.2km
  • C
    우신고
    서울 상위 87%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울오류초등학교
C
상위 83%
 7분 / 0.3km
개봉중학교
C
상위 93%
0.6km
오류고등학교
C
상위 100%
0.9km
우신중학교
C
상위 98%
1.1km
우신고등학교
C
상위 87%
1.1km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    행복주택
    512m
  • B
    공사
    오류동 데이터센터
    817m
  • B
    도시
    공공주택
    825m
  • A
    재건축
    궁동우신
    890m
  • A
    재건축
    서울가든빌라
    924m
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환경
거주점수
좋음
73점
교통
65점
보통
생활
72점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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오류금호어울림 한눈에 보기

오류금호어울림은 오류동에 위치한 182세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

오류금호어울림 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.07.29 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(4층)입니다.

오류금호어울림 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 6.9억~7.2억, 중층(5~8층) 7.1억~7.3억, 고층(9~13층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오류금호어울림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동부골든아파트 (140m), 오류동교회 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 좋은나무어린이집 (151m), 나래어린이집 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그레이스 (325m), 에그카페 (343m)이 있습니다.

오류금호어울림 단지 정보

세대수
182세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
11~15층
용적률
224%
건폐율
20%
주차
205대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신훈 금호산업(주)
평형
23·24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5억 8,998만3억 9,473만
24평5억 9,167만3억 9,627만
31평6억 5,897만4억 5,649만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일동층거래가
2026.07.29102동1층6억
2026.06.21101동6층6억
2026.03.13101동8층6억 4,000만
2025.10.18102동9층6억 5,800만
2025.03.04102동3층6억
2024.06.01102동2층6억 3,300만
2024.05.29101동12층6억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 7억 2,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 110세대남향26.06.21 31평 6층 6억
102동13층 · 72세대남향26.07.29 31평 1층 6억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울오류초등학교330m서울 상위 83%
개봉중학교611m서울 상위 93%
우신중학교1.1km서울 상위 98%
오류고등학교948m서울 상위 100%
우신고등학교1.1km서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오류금호어울림 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오류금호어울림 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.07.29 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(4층)입니다.
오류금호어울림 31평 적정 호가는 얼마인가요?
오류금호어울림 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 6.9억~7.2억, 중층(5~8층) 7.1억~7.3억, 고층(9~13층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qDCfF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오류금호어울림 31평 보유세는 얼마인가요?
오류금호어울림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오류금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오류금호어울림에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오류금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.5억입니다.
오류금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오류금호어울림은 오류동에 위치한 182세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
오류금호어울림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울오류초등학교, 개봉중학교, 고척고등학교가 있습니다.
오류금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동부골든아파트 (140m), 오류동교회 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 좋은나무어린이집 (151m), 나래어린이집 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그레이스 (325m), 에그카페 (343m)이 있습니다.

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