범천경남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.

범천경남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부산진초등학교, 가야여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.

범천동 범천경남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범천경남

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

범천경남 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
부산진초
부산 상위 57%
11분 / 0.6km
S
덕명여중
부산 상위 24%
1.5km
S
부산동고
부산 상위 4%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산진초등학교	B 상위 57%	11분 / 0.6km
데레사여자고등학교	S 상위 24%	0.9km
금성고등학교	B 상위 63%	1.2km
부산동성고등학교	A 상위 47%	1.3km
덕명여자중학교	S 상위 24%	1.5km

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

범천4구역
179m
B
재개발

범천1-1구역
315m
A
재개발

범일2구역
368m
B
도시

부산국제금융센터
644m
B
재개발

문현1구역
666m

환경

거주점수

보통

68점

교통

72점

좋음

생활

61점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

범천경남 한눈에 보기

범천경남은 범천동에 위치한 950세대 대단지 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

범천경남 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.06 계약, 17층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.

범천경남 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 2.3억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범천경남 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,923만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뉴바하음악교습소 (77m), 수학공간수학교습소 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트 (81m), 경남아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천씨씨커피 부산범천점 (203m), 플란치과병원 부산점 (223m)이 있습니다.

범천경남 단지 정보

세대수: 950세대
입주: 2003.05 (24년차)
층수: 25~25층
용적률: 410%
건폐율: 25%
주차: 998대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남종함건설(주)
평형: 23·31·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 6,093만	2억 321만
31평	3억 2,792만	2억 4,106만
43평	3억 8,021만	3억 31만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	17층	2억 6,000만
2026.09.03	—	10층	2억 5,800만
2026.08.25	—	9층	2억 7,500만
2026.07.12	—	15층	2억 5,200만
2026.07.10	101동	20층	2억 5,150만
2026.07.07	—	7층	2억 7,800만
2026.07.06	105동	21층	2억 6,300만
2026.06.24	105동	10층	2억 7,100만
2026.06.05	105동	10층	2억 6,750만
2026.05.01	105동	2층	2억 5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 24건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 15~24층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 250세대	남동향	26.07.10 23평 20층 2억 5,150만
102동	25층 · 150세대	남향	26.03.16 31평 1층 2억 9,400만
103동	25층 · 100세대	서향	25.12.26 23평 14층 2억 3,300만
104동	25층 · 100세대	남향	26.04.10 31평 3층 2억 9,000만
105동	25층 · 150세대	동향	26.07.06 23평 21층 2억 6,300만
106동로열	25층 · 100세대	남향	26.02.07 23평 9층 2억 7,500만
107동	25층 · 100세대	동향	26.03.03 23평 25층 2억 4,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부산진초등학교	559m	부산 상위 57%
덕명여자중학교	1.5km	부산 상위 24%
부산진여자중학교	1.5km	부산 상위 71%
데레사여자고등학교	864m	부산 상위 24%
금성고등학교	1.2km	부산 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하철가깝고..평지에다가 불편함 없이 살수있는 아파트 입니다
두바이건물주 · 2023.02

자주 묻는 질문

범천경남 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범천경남 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.06 계약, 17층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.
범천경남 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 범천경남 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 2.3억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
범천경남 23평 보유세는 얼마인가요?: 범천경남 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,923만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범천경남 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.
범천경남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범천경남은 범천동에 위치한 950세대 대단지 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.
범천경남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부산진초등학교, 가야여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
범천경남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뉴바하음악교습소 (77m), 수학공간수학교습소 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트 (81m), 경남아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천씨씨커피 부산범천점 (203m), 플란치과병원 부산점 (223m)이 있습니다.

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