신천동 명성(882-5) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명성(882-5)
명성(882-5)
명성(882-5)

명성(882-5)

신천동 · 30세대 · 1984.11(43년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
1억 1,000
5층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    시흥 은행1구역
    303m
  • A
    도시
    공공주택
    394m
  • S
    철도
    신천역(GTX-F)
    823m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명성(882-5) 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    시흥신일초
    경기 상위 74%
    2분 / 0.1km
  • A
    시흥은행중
    경기 상위 49%
    1.4km
  • B
    소래고
    경기 상위 66%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시흥신일초등학교
B
상위 74%
 2분 / 0.1km
소래고등학교
B
상위 66%
0.6km
소래중학교
C
상위 85%
0.6km
신천중학교
C
상위 85%
0.9km
신천고등학교
B
상위 67%
1.2km
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
64점
보통
생활
60점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신천동 명성(882-5)는 30세대(1984.11 입주), 21평 최근 실거래 1억 1,000만(2026.07.01, 5층).

명성(882-5) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

명성(882-5) 한눈에 보기

명성(882-5)는 신천동에 위치한 30세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.

명성(882-5) 21평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.07.01 계약, 5층)입니다.

명성(882-5) 21평(전용 50.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억~1.4억, 중층(3~4층) 1.4억, 고층(5~6층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명성(882-5) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,922만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리동네작은도서관 (41m), 로뎀나무미술음악학원 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 시흥신일초점 (118m), 한양의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 백제당약국 (123m), 신일초교.백제당약국 (126m)이 있습니다.

명성(882-5) 단지 정보

세대수
30세대
입주
1984.11 (43년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
19·21·23평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.07.01—5층1억 1,000만
2025.05.09—3층1억 2,800만
2024.10.09—2층1억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

명성(882-5) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
명성(882-5) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 30세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
시흥신일초등학교79m경기 상위 74%
소래중학교609m경기 상위 85%
신천중학교877m경기 상위 85%
소래고등학교580m경기 상위 66%
신천고등학교1.2km경기 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명성(882-5) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명성(882-5) 21평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.07.01 계약, 5층)입니다.
명성(882-5) 21평 적정 호가는 얼마인가요?
명성(882-5) 21평(전용 50.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억~1.4억, 중층(3~4층) 1.4억, 고층(5~6층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1pLLGj?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명성(882-5) 21평 보유세는 얼마인가요?
명성(882-5) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,922만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명성(882-5) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명성(882-5)는 신천동에 위치한 30세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.
명성(882-5) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시흥신일초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
명성(882-5) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우리동네작은도서관 (41m), 로뎀나무미술음악학원 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 시흥신일초점 (118m), 한양의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 백제당약국 (123m), 신일초교.백제당약국 (126m)이 있습니다.

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