루원제일풍경채 33평 적정 호가는 얼마인가요?

루원제일풍경채 33평(전용 84.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 5.7억~6.1억, 중층(8~15층) 6.1억~6.2억, 고층(16~23층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1naboR?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

루원제일풍경채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

루원제일풍경채에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.1개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

루원제일풍경채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.5억입니다.

루원제일풍경채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천가원초등학교, 신현여자중학교, 인천신현고등학교가 있습니다.

가정동 루원제일풍경채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

루원제일풍경채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

심곡천역(7호선)
286m
B
도시

공공주택
394m
B
도시

루원시티
653m
S
지하철

가현역(7호선)
918m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

루원제일풍경채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천가원초
인천 상위 42%
7분 / 0.4km
S
인천청라중
인천 상위 11%
1.4km
A
인천청라고
인천 상위 31%
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천루원중학교	B 상위 65%	0.1km
인천가원초등학교	A 상위 42%	7분 / 0.4km
인천청라고등학교	A 상위 31%	0.8km
인천초은고등학교	A 상위 46%	0.9km
인천가현중학교	B 상위 57%	1.1km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

42점

매우유의

생활

66점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

루원제일풍경채 한눈에 보기

루원제일풍경채는 가정동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

루원제일풍경채 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.10.05 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(저층)입니다.

루원제일풍경채 33평(전용 84.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 5.7억~6.1억, 중층(8~15층) 6.1억~6.2억, 고층(16~23층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 서밋(summit)어린이집 (43m), 루원풍경채노리숲어린이집 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원제일풍경채정문앞 (88m), 가정LH3단지정문앞 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맑은미소치과 가정점 (219m), 아이사랑소아청소년과의원 (220m)이 있습니다.

루원제일풍경채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 루원제일풍경채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,517만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 9,159만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

루원제일풍경채 단지 정보

세대수: 900세대
입주: 2018.01 (9년차)
층수: 20~25층
용적률: 219%
건폐율: 16%
주차: 1,087대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 제일건설(주)
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	5억 4,886만	3억 5,308만
33평	5억 9,159만	3억 5,445만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	14층	5억 9,500만
2026.09.05	—	13층	5억 9,900만
2026.09.05	—	19층	5억 9,500만
2026.08.17	—	15층	5억 9,900만
2026.06.27	407동	6층	5억 8,500만
2026.06.12	406동	23층	5억 7,000만
2026.06.04	404동	7층	5억 7,000만
2026.05.23	402동	9층	5억 8,500만
2026.05.11	407동	25층	5억 9,900만
2026.05.11	404동	4층	5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 44건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 77건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.1개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 404동동, 405동동
선호 층 10~24층
향 남향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	25층 · 100세대	남향	26.09.19 29평 15층 5억 6,500만(동 추정)
402동	24층 · 96세대	남향	26.07.15 29평 14층 5억 6,700만
403동	24층 · 96세대	남향	25.11.28 33평 3층 5억 8,000만
404동	23층 · 90세대	남향	26.06.04 33평 7층 5억 7,000만
405동	25층 · 125세대	남동향	26.04.27 33평 12층 5억 9,500만
406동	25층 · 125세대	남동향	26.06.15 29평 7층 5억 5,200만
407동	25층 · 125세대	남서향	26.06.27 33평 6층 5억 8,500만
408동	25층 · 93세대	남서향	26.01.13 29평 19층 5억 4,900만
409동	25층 · 50세대	남서향	25.05.12 29평 25층 5억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천가원초등학교	359m	인천 상위 42%
인천루원중학교	138m	인천 상위 65%
인천가현중학교	1.1km	인천 상위 57%
인천청라고등학교	819m	인천 상위 31%
인천초은고등학교	904m	인천 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

7호선 연장공사가 빨리 끝나기를 학수고대 하고 있습니다
우리달 · 2023.06
동네가 조용해서 너무 좋아요
inisy · 2023.03
7호선 초역세지만 조용해서 넘 살기좋은곳♡
무동산고양이 · 2022.03

자주 묻는 질문

루원제일풍경채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 루원제일풍경채 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.10.05 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(저층)입니다.
루원제일풍경채 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 루원제일풍경채 33평(전용 84.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 5.7억~6.1억, 중층(8~15층) 6.1억~6.2억, 고층(16~23층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1naboR?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
루원제일풍경채 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 루원제일풍경채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,517만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 9,159만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
루원제일풍경채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 루원제일풍경채에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.1개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
루원제일풍경채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.5억입니다.
루원제일풍경채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 루원제일풍경채는 가정동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
루원제일풍경채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천가원초등학교, 신현여자중학교, 인천신현고등학교가 있습니다.
루원제일풍경채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서밋(summit)어린이집 (43m), 루원풍경채노리숲어린이집 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원제일풍경채정문앞 (88m), 가정LH3단지정문앞 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맑은미소치과 가정점 (219m), 아이사랑소아청소년과의원 (220m)이 있습니다.

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