중동 현우산호맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현우산호맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    해운대상록
    404m
  • A
    재개발
    중동5구역
    819m
  • B
    공사
    좌동 업무시설
    974m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현우산호맨션 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동백초
    부산 상위 17%
    6분 / 0.3km
  • S
    양운중
    부산 상위 6%
    2.0km
  • S
    부흥고
    부산 상위 9%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동백초등학교
S
상위 17%
 6분 / 0.3km
신곡중학교
S
상위 12%
0.5km
동백중학교
A
상위 38%
0.9km
부흥고등학교
S
상위 9%
1.1km
부흥중학교
A
상위 25%
1.3km
더보기
환경
거주점수
유의
60점
교통
64점
보통
생활
52점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현우산호맨션 한눈에 보기

현우산호맨션은 중동에 위치한 95세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.

현우산호맨션 18평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.05.20 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(4층)입니다.

현우산호맨션 18평(전용 51.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현우산호맨션 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,392만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현우산호맨션 (41m), 현우산호맨션 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빠흐 (99m), 작은창큰풍경 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 한솔노피곰뮤엠영어럭키학원 (211m), 뮤엠영어해운대어학원 (227m)이 있습니다.

현우산호맨션 단지 정보

세대수
95세대
입주
1987.06 (40년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
16·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 1,483만9,403만
18평1억 2,448만1억 68만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일동층거래가
2026.05.201동1층1억 500만
2025.05.071동4층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 6건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 10건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 60세대남서향26.05.20 18평 1층 1억 500만
2동5층 · 35세대남서향26.02.02 16평 3층 1억 3,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동백초등학교304m부산 상위 17%
신곡중학교458m부산 상위 12%
동백중학교923m부산 상위 38%
부흥고등학교1.1km부산 상위 9%
신도고등학교1.7km부산 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현우산호맨션 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현우산호맨션 18평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.05.20 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(4층)입니다.
현우산호맨션 18평 적정 호가는 얼마인가요?
현우산호맨션 18평(전용 51.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lcxTb?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현우산호맨션 18평 보유세는 얼마인가요?
현우산호맨션 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,392만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현우산호맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
현우산호맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현우산호맨션은 중동에 위치한 95세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.
현우산호맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동백초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
현우산호맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 현우산호맨션 (41m), 현우산호맨션 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빠흐 (99m), 작은창큰풍경 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 한솔노피곰뮤엠영어럭키학원 (211m), 뮤엠영어해운대어학원 (227m)이 있습니다.

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