해룡면 대광로제비앙-센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대광로제비앙-센트럴
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대광로제비앙-센트럴

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    신대배후단지 개발
    955m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대광로제비앙-센트럴 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    순천대석초
    전남광주 상위 34%
    13분 / 0.6km
  • S
    순천승평중
    전남광주 상위 15%
    1.3km
  • A
    순천복성고
    전남광주 상위 50%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순천금당중학교
S
상위 23%
0.2km
순천팔마중학교
A
상위 29%
0.6km
순천대석초등학교
A
상위 34%
 13분 / 0.6km
순천왕의중학교
S
상위 19%
0.8km
순천복성고등학교
A
상위 50%
1.0km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대광로제비앙-센트럴 한눈에 보기

대광로제비앙-센트럴은 해룡면에 위치한 550세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

대광로제비앙-센트럴 30평 매매 최근 실거래가는 3억 900만(2026.08.25 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.

대광로제비앙-센트럴 30평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~9층) 3.1억~3.2억, 중층(10~18층) 3.2억~3.3억, 고층(19~27층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대광로제비앙-센트럴 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,704만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라엘음악학원 (37m), 대광새싹어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 금당대광로제비앙A (95m), 금당대광로제비앙A (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홀라 (269m), 컴포즈커피 순천금당점 (330m)이 있습니다.

대광로제비앙-센트럴 단지 정보

세대수
550세대
입주
2016.12 (11년차)
층수
18~27층
용적률
213%
건폐율
16%
주차
663대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대광건영
평형
24·25·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 5,477만1억 3,680만
25평2억 5,608만1억 3,802만
30평3억 1,823만2억 2,341만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일동층거래가
2026.08.25—14층3억 900만
2026.07.29—21층3억 2,400만
2026.07.01—7층3억 1,150만
2026.05.10206동16층3억
2026.02.09202동18층3억 1,500만
2026.01.17203동12층3억 200만
2025.10.31202동7층2억 8,300만
2025.10.16201동18층3억
2025.06.30206동17층3억 1,300만
2025.06.07202동8층2억 8,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 7건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 7,500만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~25층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동동27층 · 98세대남향26.01.27 24평 24층 2억 4,000만
202동동25층 · 96세대남향26.02.09 30평 18층 3억 1,500만
203동동27층 · 104세대—26.01.17 30평 12층 3억 200만
204동동22층 · 82세대—26.01.14 24평 20층 2억 3,200만
205동동26층 · 100세대—26.10.02 24평 15층 2억 7,000만(동 추정)
206동동19층 · 70세대—26.05.10 30평 16층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
순천대석초등학교641m전남광주 상위 34%
순천금당중학교177m전남광주 상위 23%
순천팔마중학교566m전남광주 상위 29%
순천복성고등학교1.1km전남광주 상위 50%
순천금당고등학교1.2km전남광주 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대광로제비앙-센트럴 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대광로제비앙-센트럴 30평 매매 최근 실거래가는 3억 900만(2026.08.25 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.
대광로제비앙-센트럴 30평 적정 호가는 얼마인가요?
대광로제비앙-센트럴 30평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~9층) 3.1억~3.2억, 중층(10~18층) 3.2억~3.3억, 고층(19~27층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kuiYF?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대광로제비앙-센트럴 30평 보유세는 얼마인가요?
대광로제비앙-센트럴 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,704만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대광로제비앙-센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대광로제비앙-센트럴에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대광로제비앙-센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.
대광로제비앙-센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대광로제비앙-센트럴은 해룡면에 위치한 550세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
대광로제비앙-센트럴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천대석초등학교, 순천금당중학교, 순천금당고등학교가 있습니다.
대광로제비앙-센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라엘음악학원 (37m), 대광새싹어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 금당대광로제비앙A (95m), 금당대광로제비앙A (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홀라 (269m), 컴포즈커피 순천금당점 (330m)이 있습니다.

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