자양동 자양우성3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
자양우성3차는 자양동에 위치한 464세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
2026년 9월 22일 기준 21평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 5억입니다. 27평형의 매매 시세는 18억, 전세는 6.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 7.7억입니다.
인근 학군으로는 서울동자초등학교, 신양중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 207%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교육 시설로는 사랑어린이집 (20m), 사계절아뜰리에미술교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페512 (137m), 카페그린24 자양점 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양고교앞 (194m), 자양고교앞 (220m)이 있습니다.
- 자양우성3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 22일 기준 21평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 5억입니다. 27평형의 매매 시세는 18억, 전세는 6.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 7.7억입니다.
- 자양우성3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 자양우성3차는 자양동에 위치한 464세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
- 자양우성3차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울동자초등학교, 신양중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
- 자양우성3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 사랑어린이집 (20m), 사계절아뜰리에미술교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페512 (137m), 카페그린24 자양점 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양고교앞 (194m), 자양고교앞 (220m)이 있습니다.
지역 시세 보기
자양동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
27평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
슬리퍼 인프라에 붙은 재건축 시계
오를 이유 3
1표류 끝, 재건축으로 방향 확정
10년 넘게 떠돌던 이야기가 정비계획 업체 입찰 완료로 실제 절차에 진입함.
정비계획 업체 입찰 완료정비구역 지정 목표
2현관문에서 지하로 백화점까지
건대입구역 2·7호선 도보권, 스타시티 지하 아케이드 직결, 길 건너 초·중·고 인접.
건대입구역 2·7호선 도보권초·중·고 인접
3464세대치고 두꺼운 손바뀜
31평 최고 20.5억, 27평 최고 17.8억. 464세대 소규모인데 27평만 2025년 13건 거래됨.
31평 최고 20.5억27평 2025년 13건
슬리퍼 신고 누릴 수 있는 인프라
남은 숙제 3
1정비구역 지정까지 남은 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
재건축 추진위 결성
자양7구역 조합설립
정비계획 업체 입찰
정비구역 지정
조합설립인가
지금 여기 · 정비계획 업체 입찰
다음 이벤트 · 정비구역 지정정비구역으로 지정되면 재건축이 확정 궤도에 올라 기대감이 시세에 먼저 반영되기 시작.
건대입구역 한강 도보권의 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
자양우성3차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액177,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울동자초서울 상위 44%4분 / 0.2km
S자양중서울 상위 23%0.3km
C건국대학교사범대학부속고서울 상위 78%서울대 50.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
C 상위 91% | 0.1km | |
A 상위 44% | 4분 / 0.2km | |
S 상위 23% | 0.3km | |
B 상위 56% | 0.8km | |
건국대학교사범대학부속고등학교 서울대 5 | C 상위 78% | 0.9km |
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발자양동 227-147242m
- C리모델링자양우성1차 아파트330m
- A재개발자양4동 57-90383m
- B재건축자양제7구역 주택재건축정비사업조합447m
- B공사자양동 7-6500m
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환경거주점수
매우좋음
88점
교통
74점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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