루원지웰시티푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

루원지웰시티푸르지오에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.2개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

루원지웰시티푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 루원시티에서 가장 높은 49층, 매물이 귀한데 손바뀜은 이어짐, 걸어서 겹치는 교통 축이고, 남은 숙제는 광역 교통망은 아직 예정 단계, 생활 상가는 완벽, 학원은 얇음, 주상복합의 숙명, 녹지입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kCVlD?section=reason 에 있습니다.

루원지웰시티푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4억입니다.

루원지웰시티푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천가현초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

가정동 루원지웰시티푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

루원지웰시티푸르지오

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

루원의 조용한 강자

오를 이유 3

1루원시티에서 가장 높은 49층

중심상업지구에 들어선 최고 49층 주상복합. 전 세대 조망을 가진 778세대는 다시 나오기 어려움.

루원시티 최고 49층778세대 5개동

2매물이 귀한데 손바뀜은 이어짐

34평이 연 20건대 거래를 유지. 매물이 잘 나오지 않는다는 평 속에서도 유동성이 살아 있음.

34평 연 거래 20건35평 연 거래 4건

3걸어서 겹치는 교통 축

가정역 340m, 인천대로S-BRT 253m, 가현역 488m. 도보권 안에 노선이 포개져 있음.

가정역 340m인천대로S-BRT 253m

루원의 장점은 모두 취하고 단점은 가장 적게 가지고 있으니, 그저 조용한 강자임.

남은 숙제 3

1광역 교통망은 아직 예정 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

상가 상권 가동

가정역 출구 개장

7호선 연장 개통

S-BRT 개통

지금 여기 · 가정역 출구 개장

다음 이벤트 · 7호선 연장 개통연장선이 열리면 가정역 도보권이라는 조건이 서울 접근성으로 바뀌며 시세에 먼저 반영되기 시작.

광역 교통망까지 열리면 루원시티 중심의 완성형 생활권

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

5개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

루원시티
0m
B
재개발

가정동 498 일원
183m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
253m
S
철도

가정역(GTX-D)
339m
S
철도

가정역(GTX-E)
339m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

루원지웰시티푸르지오 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액69,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천가현초
인천 상위 75%
11분 / 0.5km
S
인천초은중
인천 상위 15%
2.0km
A
인천초은고
인천 상위 46%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천가현중학교	B 상위 57%	0.5km
인천가현초등학교	B 상위 75%	11분 / 0.5km
인천신현고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	0.6km
신현여자중학교	A 상위 38%	0.9km
신현중학교	C 상위 90%	0.9km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

72점

좋음

생활

69점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

루원지웰시티푸르지오 한눈에 보기

루원지웰시티푸르지오는 가정동에 위치한 778세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

루원지웰시티푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.09.03 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(중층)입니다.

루원지웰시티푸르지오 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~16층) 6.7억~7억, 중층(17~32층) 6.8억~7.3억, 고층(33~49층) 7.1억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 국공립루원지웰푸르지오어린이집 (26m), 이루다음악교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천국민안전체험관(북측) (66m), 인천국민안전체험관(북측) (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천루원지웰시티점 (70m), CGV 인천가정 (76m)이 있습니다.

루원지웰시티푸르지오 단지 정보

세대수: 778세대
입주: 2022.11 (5년차)
층수: 36~49층
용적률: 439%
건폐율: 57%
주차: 1,006대 (세대당 1.29대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대우건설
평형: 34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	6억 7,716만	4억 1,082만
35평	6억 7,665만	4억 306만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	20층	6억 9,500만
2026.09.01	—	37층	6억 4,000만
2026.08.31	—	24층	6억 9,500만
2026.08.27	101동	20층	6억 7,500만
2026.08.25	—	39층	6억 8,000만
2026.08.19	—	5층	6억 7,000만
2026.08.17	—	13층	6억 7,000만
2026.08.11	—	25층	6억 5,500만
2026.07.19	—	32층	6억 7,000만
2026.07.14	—	9층	6억 5,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 56건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 1,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.2개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	49층 · 180세대	남동향	26.09.03 34평 20층 6억 9,500만(동 추정)
102동	49층 · 176세대	남동향	26.09.01 34평 37층 6억 4,000만(동 추정)
103동	36층 · 130세대	—	26.06.13 34평 27층 7억 500만
104동	46층 · 126세대	—	26.06.16 34평 17층 6억 4,000만
105동	45층 · 166세대	—	26.07.04 34평 33층 6억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천가현초등학교	536m	인천 상위 75%
인천가현중학교	525m	인천 상위 57%
신현여자중학교	901m	인천 상위 38%
인천신현고등학교	597m	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
가정고등학교	1.0km	인천 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전 동이 막힘이 없어요^^
최용민#12 · 2022.08

자주 묻는 질문

루원지웰시티푸르지오 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 루원지웰시티푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.09.03 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(중층)입니다.
루원지웰시티푸르지오 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 루원지웰시티푸르지오 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~16층) 6.7억~7억, 중층(17~32층) 6.8억~7.3억, 고층(33~49층) 7.1억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kCVlD?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
루원지웰시티푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 루원지웰시티푸르지오에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.2개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
루원지웰시티푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 루원시티에서 가장 높은 49층, 매물이 귀한데 손바뀜은 이어짐, 걸어서 겹치는 교통 축이고, 남은 숙제는 광역 교통망은 아직 예정 단계, 생활 상가는 완벽, 학원은 얇음, 주상복합의 숙명, 녹지입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kCVlD?section=reason 에 있습니다.
루원지웰시티푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4억입니다.
루원지웰시티푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 루원지웰시티푸르지오는 가정동에 위치한 778세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.
루원지웰시티푸르지오 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천가현초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
루원지웰시티푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 국공립루원지웰푸르지오어린이집 (26m), 이루다음악교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천국민안전체험관(북측) (66m), 인천국민안전체험관(북측) (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천루원지웰시티점 (70m), CGV 인천가정 (76m)이 있습니다.

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