모현동1가 모현오투그란데프리미어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모현오투그란데프리미어 한눈에 보기

모현오투그란데프리미어는 모현동1가에 위치한 338세대 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.

모현오투그란데프리미어 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.07.25 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(3층)입니다.

모현오투그란데프리미어 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~4억, 중층(7~13층) 4억, 고층(14~14층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모현오투그란데프리미어 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오투프리미어 어린이집 (25m), 드림피아노학원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 장신휴먼시아아파트 (38m), 모현오투그란데프리미어아파트 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베이리프커피 모현점 (48m), 텐퍼센트커피 익산모현도서관점 (111m)이 있습니다.

모현오투그란데프리미어 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 모현오투그란데프리미어 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,247만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,334만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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  ㅇㅇ#134 · 2022.05

자주 묻는 질문

모현오투그란데프리미어 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

모현오투그란데프리미어 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.07.25 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(3층)입니다.

모현오투그란데프리미어 34평 적정 호가는 얼마인가요?

모현오투그란데프리미어 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~4억, 중층(7~13층) 4억, 고층(14~14층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jKLeW?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

모현오투그란데프리미어 34평 보유세는 얼마인가요?

모현오투그란데프리미어 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

모현오투그란데프리미어 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 모현오투그란데프리미어 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,247만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,334만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

모현오투그란데프리미어 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

모현오투그란데프리미어에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

모현오투그란데프리미어는 모현동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

모현오투그란데프리미어는 모현동1가 아파트 24곳 중 평당 시세 1위(평당 1,133만원)입니다.

모현오투그란데프리미어 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 모현오투그란데프리미어의 라이벌 단지는 유블레스47모현(모현동1가, 343세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 모현오투그란데프리미어 4억원, 유블레스47모현 3억 5,500만원으로 모현오투그란데프리미어가 12.7% 앞섰고, 2017년 이후 유블레스47모현와의 반기 맞대결은 2승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

모현오투그란데프리미어 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

모현오투그란데프리미어 34평 리치고 매매 시세는 2021년 6월 3억 8,877만원에서 2026년 10월 3억 7,334만원으로 5년간 -4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 4억 338만원이며 지금은 최고점 대비 -7.4%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 +1.9%, 5년 -2.6%, 전세가율 82.4%.

모현오투그란데프리미어 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다.

모현오투그란데프리미어 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

모현오투그란데프리미어는 모현동1가에 위치한 338세대 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.

모현오투그란데프리미어 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리모현초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.

모현오투그란데프리미어 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 오투프리미어 어린이집 (25m), 드림피아노학원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 장신휴먼시아아파트 (38m), 모현오투그란데프리미어아파트 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베이리프커피 모현점 (48m), 텐퍼센트커피 익산모현도서관점 (111m)이 있습니다.

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