소새울역청구 48평 적정 호가는 얼마인가요?

소새울역청구 48평(전용 134.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.5억~5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1inARD?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

소새울역청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

소새울역청구에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

소새울역청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 38평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다.

소새울역청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소일초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.

소사본동 소새울역청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소새울역청구

소사본동 · 202세대 · 1995.03(32년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

5억 5,000

11층

매물 최저가

5억 2,000

7층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

소사본동 283-46 일원
156m
B
재건축

진양아파트
824m
B
재건축

소라아파트
885m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

소새울역청구 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
소일초
경기 상위 45%
5분 / 0.2km
S
범박중
경기 상위 24%
1.3km
C
시온고
경기 상위 85%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
소사중학교	B 상위 50%	0.2km
소일초등학교	A 상위 45%	5분 / 0.2km
부일중학교	A 상위 50%	0.3km
소사고등학교	C 상위 89%	0.4km
시온고등학교	C 상위 85%	0.6km

환경

거주점수

보통

64점

교통

71점

좋음

생활

57점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

소사본동 소새울역청구는 202세대(1995.03 입주), 48평 최근 실거래 5억 5,000만(2026.10.24, 11층), 매매 시세 5억 4,729만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 4,989만 — 2026.11.05 기준.

소새울역청구 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

소새울역청구 한눈에 보기

소새울역청구는 소사본동에 위치한 202세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

소새울역청구 48평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.24 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(7층)입니다.

소새울역청구 48평(전용 134.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.5억~5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소새울역청구 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 청구아파트 (41m), 청구아파트 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 해나라어린이집 (46m), 신포니아음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 부천소새울역점 스마트 무인카페 (48m), 카페휴(休) (53m)이 있습니다.

소새울역청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 소새울역청구 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 4,989만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 4,729만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

소새울역청구 단지 정보

세대수: 202세대
입주: 1995.03 (32년차)
층수: 12~15층
용적률: 234%
건폐율: 23%
주차: 352대 (세대당 1.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구주택
평형: 38·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	5억 2,542만	3억 7,010만
48평	5억 4,729만	4억 1,732만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.24	—	11층	5억 5,000만
2026.09.19	—	15층	5억 2,000만
2026.08.26	—	11층	5억 6,000만
2026.04.22	101동	7층	5억직거래
2026.02.12	101동	11층	5억 7,000만
2025.11.22	101동	14층	5억
2025.09.18	101동	12층	5억 3,500만
2025.08.04	101동	4층	5억 2,500만
2025.07.01	102동	1층	5억 4,000만
2025.06.23	103동	9층	5억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 13건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (부천시 소사구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

소새울역청구 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 소새울역청구 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 82세대	남향	26.10.05 38평 10층 5억 5,000만(동 추정)
102동	15층 · 60세대	남향	26.10.24 48평 11층 5억 5,000만(동 추정)
103동	15층 · 60세대	남향	26.09.19 48평 15층 5억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
소일초등학교	236m	경기 상위 45%
소사중학교	233m	경기 상위 50%
부일중학교	300m	경기 상위 50%
소사고등학교	432m	경기 상위 89%
시온고등학교	609m	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 소사본동 아파트 비교

소새울역청구는 소사본동 아파트 30곳 중 평당 시세 22위(평당 1,140만원)입니다. 소사본동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트소사역(평당 2,804만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	힐스테이트소사역	629	2년	2,804만
2위	부천소사역푸르지오	797	15년	2,565만
3위	부천한신더휴메트로	299	7년	2,339만
4위	현대프라힐스소사역더프라임(주상복합)	160	3년	2,171만
5위	소사역한라비발디프레스티지	166	3년	2,029만
6위	소새울역신일해피트리	118	6년	1,917만
7위	주공3단지	348	21년	1,917만
8위	정다운그린빌	145	8년	1,859만
9위	소사SK뷰	1,172	23년	1,835만
10위	소새울KCC스위첸	226	15년	1,807만
11위	부천소사현진에버빌	170	5년	1,760만
12위	에코파인	80	9년	1,665만
13위	소새울역중흥S클래스	1,104	21년	1,636만
14위	양우	244	24년	1,523만
15위	Shc타워	30	10년	1,463만
16위	주공1단지	1,210	32년	1,327만
17위	풍림	714	31년	1,274만
18위	대은팰리스뷰	42	17년	1,232만
19위	부천한신	916	43년	1,216만
20위	성지	264	39년	1,170만
21위	한솔	44	24년	1,167만
22위	소새울역청구	202	32년	1,140만
23위	삼성.두산	524	32년	1,104만
24위	세영타워메카	154	18년	1,089만
25위	소사새롬하이빌	40	23년	1,063만
26위	원진	39	41년	1,008만
27위	현대부러운	52	43년	855만
28위	진양	95	39년	804만
29위	대성	45	40년	789만
30위	소라	95	38년	782만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

소새울역청구 시세 10년 흐름

소새울역청구 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,322만원에서 2026년 11월 5억 4,729만원으로 10년간 +54.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 2,219만원이며 지금은 최고점 대비 -24.2%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 +3%, 5년 -24.2%, 전세가율 76.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

깨끗하고 조용합니다.
gohome · 2023.05

자주 묻는 질문

소새울역청구 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 소새울역청구 48평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.24 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(7층)입니다.
소새울역청구 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 소새울역청구 48평(전용 134.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.5억~5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1inARD?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소새울역청구 48평 보유세는 얼마인가요?: 소새울역청구 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소새울역청구 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 소새울역청구 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 4,989만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 4,729만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
소새울역청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 소새울역청구에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
소새울역청구는 소사본동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 소새울역청구는 소사본동 아파트 30곳 중 평당 시세 22위(평당 1,140만원)입니다. 소사본동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트소사역(평당 2,804만원)입니다.
소새울역청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 소새울역청구 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,322만원에서 2026년 11월 5억 4,729만원으로 10년간 +54.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 2,219만원이며 지금은 최고점 대비 -24.2%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 +3%, 5년 -24.2%, 전세가율 76.3%.
소새울역청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 38평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다.
소새울역청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 소새울역청구는 소사본동에 위치한 202세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
소새울역청구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 소일초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.
소새울역청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 청구아파트 (41m), 청구아파트 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 해나라어린이집 (46m), 신포니아음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 부천소새울역점 스마트 무인카페 (48m), 카페휴(休) (53m)이 있습니다.

부천시 소사구 비슷한 조건의 아파트 목록

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소새울역청구

소사본동 · 202세대 · 1995.03(32년차)
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소새울역청구 한눈에 보기

소새울역청구 집값 전망

소새울역청구 단지 정보

평형별 시세

48평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

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