소새울역청구 48평 적정 호가는 얼마인가요?

소새울역청구 48평(전용 134.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.5억~5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1inARD?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

소새울역청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

소새울역청구에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

소새울역청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다.

소새울역청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소일초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.

소새울역청구에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 2억 7400만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00.

소사본동 소새울역청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소새울역청구

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

48평(전용 40평)
2억 7400만원~
입찰일 13일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

소사본동 283-46 일원
156m
B
재건축

진양아파트
824m
B
재건축

소라아파트
885m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

소새울역청구 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
소일초
경기 상위 45%
5분 / 0.2km
S
범박중
경기 상위 24%
1.3km
C
시온고
경기 상위 85%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
소사중학교	B 상위 50%	0.2km
소일초등학교	A 상위 45%	5분 / 0.2km
부일중학교	A 상위 50%	0.3km
소사고등학교	C 상위 89%	0.4km
시온고등학교	C 상위 85%	0.6km

환경

거주점수

보통

64점

교통

72점

좋음

생활

57점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

소새울역청구 한눈에 보기

소새울역청구는 소사본동에 위치한 202세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

소새울역청구 48평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(7층)입니다.

소새울역청구 48평(전용 134.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.5억~5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소새울역청구 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 청구아파트 (41m), 청구아파트 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 해나라어린이집 (46m), 신포니아음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 부천소새울역점 스마트 무인카페 (48m), 카페휴(休) (53m)이 있습니다.

소새울역청구 단지 정보

세대수: 202세대
입주: 1995.03 (32년차)
층수: 12~15층
용적률: 234%
건폐율: 23%
주차: 352대 (세대당 1.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구주택
평형: 38·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	5억 1,869만	3억 5,482만
48평	5억 4,765만	4억 139만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	15층	5억 2,000만
2026.08.26	—	11층	5억 6,000만
2026.04.22	101동	7층	5억직거래
2026.02.12	101동	11층	5억 7,000만
2025.11.22	101동	14층	5억
2025.09.18	101동	12층	5억 3,500만
2025.08.04	101동	4층	5억 2,500만
2025.07.01	102동	1층	5억 4,000만
2025.06.23	103동	9층	5억 5,000만
2025.05.21	101동	13층	5억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 14건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 82세대	남향	26.07.10 38평 11층 5억 7,000만
102동	15층 · 60세대	남향	25.07.01 48평 1층 5억 4,000만
103동	15층 · 60세대	남향	26.09.19 48평 15층 5억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
소일초등학교	236m	경기 상위 45%
소사중학교	233m	경기 상위 50%
부일중학교	300m	경기 상위 50%
소사고등학교	432m	경기 상위 89%
시온고등학교	609m	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

깨끗하고 조용합니다.
gohome · 2023.05

자주 묻는 질문

소새울역청구 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 소새울역청구 48평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(7층)입니다.
소새울역청구 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 소새울역청구 48평(전용 134.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.5억~5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1inARD?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소새울역청구 48평 보유세는 얼마인가요?: 소새울역청구 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소새울역청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 소새울역청구에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
소새울역청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다.
소새울역청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 소새울역청구는 소사본동에 위치한 202세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
소새울역청구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 소일초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.
소새울역청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 청구아파트 (41m), 청구아파트 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 해나라어린이집 (46m), 신포니아음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 부천소새울역점 스마트 무인카페 (48m), 카페휴(休) (53m)이 있습니다.
소새울역청구에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 2억 7400만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00.

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