상계동 포레나노원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포레나노원 한눈에 보기

포레나노원은 상계동에 위치한 1,062세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

포레나노원 24평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.10.28 계약, 25층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(13층)입니다.

포레나노원 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 11.1억~11.9억, 중층(10~19층) 11.9억, 고층(20~29층) 11.9억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포레나노원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 81만 원(재산세 81만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 243만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포레나아이어린이집 (69m), 서울상곡초등학교 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 포레나노원 (101m), 청원고등학교 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 노원포레나점 (107m), 아워베스트시즌 (113m)이 있습니다.

포레나노원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포레나노원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 7,169만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 6,513만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신축이라 주차도 편리하고 전세로 살기 정말 좋습니다.

  언젠가한강뷰 · 2022.08

자주 묻는 질문

포레나노원 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

포레나노원 24평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.10.28 계약, 25층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(13층)입니다.

포레나노원 24평 적정 호가는 얼마인가요?

포레나노원 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 11.1억~11.9억, 중층(10~19층) 11.9억, 고층(20~29층) 11.9억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1iODjs?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포레나노원 24평 보유세는 얼마인가요?

포레나노원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 81만 원(재산세 81만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 243만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

포레나노원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포레나노원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 7,169만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 6,513만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포레나노원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

포레나노원에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

포레나노원의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 상계동에서 드문 신축 초품아, 노원 신축 시세의 기준점, 재건축 벨트 한복판의 완성형이고, 남은 숙제는 토지거래허가 아래의 손바뀜, 벨트의 시계는 아직 초반, 신축이어도 남는 생활 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1iODjs?section=reason 에 있습니다.

포레나노원은 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

포레나노원은 상계동 아파트 81곳 중 평당 시세 2위(평당 4,438만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 상계주공5단지(평당 6,073만원)입니다.

포레나노원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 포레나노원의 라이벌 단지는 노원롯데캐슬시그니처(상계동, 1,163세대, 2023년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 포레나노원 10억 8,500만원, 노원롯데캐슬시그니처 9억 8,000만원으로 포레나노원이 10.7% 앞섰고, 2017년 이후 노원롯데캐슬시그니처와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

포레나노원 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

포레나노원 24평 리치고 매매 시세는 2020년 12월 7억 7,213만원에서 2026년 11월 10억 6,513만원으로 6년간 +37.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 10억 6,725만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +13.8%, 3년 +21.6%, 5년 +3.1%, 전세가율 59.4%.

포레나노원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 7.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 7.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 9.5억입니다.

포레나노원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

포레나노원은 상계동에 위치한 1,062세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

포레나노원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울상곡초등학교, 노원중학교, 노원고등학교가 있습니다.

포레나노원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 포레나아이어린이집 (69m), 서울상곡초등학교 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 포레나노원 (101m), 청원고등학교 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 노원포레나점 (107m), 아워베스트시즌 (113m)이 있습니다.

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