Uamjayu 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Uamjayu 3 概览

Uamjayu 3 · 釜山 南区 Uam-dong · 288户 · 竣工 1994.03。

Uamjayu 3 · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 221,000,000 韩元（合同日期 2026.04.11，20层）；最低挂牌价 270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Uamjayu 3 29韩国坪（套内84.91m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 2.49亿韩元–2.69亿韩元；8〜14层 2.66亿韩元–2.74亿韩元；15〜22层 2.71亿韩元–2.74亿韩元。急售水平约从2.48亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Uamjayu 3 29韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.45亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.59亿韩元；全租押金估算 1.36亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.1亿韩元；全租押金估算 1.64亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.3亿韩元；全租押金估算 1.83亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 3.1亿韩元；全租押金估算 2.21亿韩元。

附近学校：Uam 小学、Gamman 初中、Baejeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Uamjayu 3 · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 221,000,000 韩元（合同日期 2026.04.11，20层）；最低挂牌价 270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Uamjayu 3 · 釜山 南区 Uam-dong · 288户 · 竣工 1994.03。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.59亿韩元；全租押金估算 1.36亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.1亿韩元；全租押金估算 1.64亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.3亿韩元；全租押金估算 1.83亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 3.1亿韩元；全租押金估算 2.21亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Uam 小学、Gamman 初中、Baejeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Uamjayu 3 29韩国坪（套内84.91m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 2.49亿韩元–2.69亿韩元；8〜14层 2.66亿韩元–2.74亿韩元；15〜22层 2.71亿韩元–2.74亿韩元。急售水平约从2.48亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Uamjayu 3 29韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.45亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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