Uamjayu 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

우암자유2차
Uamjayu 2
Uamjayu 2

Uamjayu 2

Uam-dong · 335户 · 1993.06 · 楼龄34年 
详情

信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
105m²
最新成交价
2.3亿韩元
17层
最低房源价
2.2亿韩元
12层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
一般
B
住宅
3个
高于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    再开发
    Daeyeon 8 Guyeok
    184m
  • B
    重建
    Daeseongjutaek
    735m
  • A
    再开发
    Gamman 1 Guyeok
    787m
  • B
    城市开发
    南区 Daeyeon Gonggongjiwon private rental Jutaek Gonggeupchokjinjigu
    962m
税费计算器
根据Uamjayu 2 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.3亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • B
    Uam 小学
    釜山前69%
    9分钟 / 0.4km
  • A
    Gamman 初中
    釜山前44%
    0.9km
  • A
    Baejeong 高中
    釜山前29%
    1.4km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
6名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Uam 小学
B
前69%
 9分钟 / 0.4km
Daeyeon 初中
B
前61%
0.8km
Gamman 初中
A
前44%
0.9km
Donghang 初中
C
前75%
0.9km
Seokpo Girls’ 初中
B
前56%
1.3km
更多
周边环境
居住评分
值得关注
59分
交通
42分
非常值得关注
生活
53分
值得关注
教育
85分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Uamjayu 2 概览

Uamjayu 2 · 釜山 南区 Uam-dong · 335户 · 竣工 1993.06。

Uamjayu 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 230,000,000 韩元（合同日期 2026.01.13，17层）；最低挂牌价 220,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Uamjayu 2 32韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 2.13亿韩元–2.28亿韩元；7〜12层 2.28亿韩元–2.34亿韩元；13〜19层 2.35亿韩元。急售水平约从2.01亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Uamjayu 2 32韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.46亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.68亿韩元；全租押金估算 1.41亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.45亿韩元；全租押金估算 1.91亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 3.28亿韩元；全租押金估算 2.33亿韩元。

附近学校：Uam 小学、Gamman 初中、Daeyeon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Uamjayu 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 230,000,000 韩元（合同日期 2026.01.13，17层）；最低挂牌价 220,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Uamjayu 2 · 釜山 南区 Uam-dong · 335户 · 竣工 1993.06。
各面积档位的行情是多少？
27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.68亿韩元；全租押金估算 1.41亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.45亿韩元；全租押金估算 1.91亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 3.28亿韩元；全租押金估算 2.33亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Uam 小学、Gamman 初中、Daeyeon 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Uamjayu 2 32韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 2.13亿韩元–2.28亿韩元；7〜12层 2.28亿韩元–2.34亿韩元；13〜19层 2.35亿韩元。急售水平约从2.01亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Uamjayu 2 32韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.46亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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