Nyu 首尔 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

뉴서울
Nyu 首尔
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Uam-dong · 429户 · 1996.04 · 楼龄31年 
详情

信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
102m²
最新成交价
2.4亿韩元
22层
最低房源价
2.4亿韩元
4层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
2个
高于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    再开发
    Gamman 1 Guyeok
    635m
  • B
    重建
    Daeseongjutaek
    836m
  • B
    城市开发
    南区 Daeyeon Gonggongjiwon private rental Jutaek Gonggeupchokjinjigu
    977m
税费计算器
根据Nyu 首尔 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.4亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • B
    Uam 小学
    釜山前69%
    7分钟 / 0.4km
  • A
    Gamman 初中
    釜山前44%
    0.9km
  • A
    Baejeong 高中
    釜山前29%
    1.4km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Uam 小学
B
前69%
 7分钟 / 0.4km
Donghang 初中
C
前75%
0.8km
Gamman 初中
A
前44%
0.9km
Daeyeon 初中
B
前61%
1.0km
Seokpo Girls’ 初中
B
前56%
1.4km
更多
周边环境
居住评分
一般
61分
交通
43分
非常值得关注
生活
54分
值得关注
教育
85分
非常好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
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釜山 大型小区
了解标杆公寓小区的市场行情。
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Nyu 首尔 概览

Nyu 首尔 · 釜山 南区 Uam-dong · 429户 · 竣工 1996.04。

Nyu 首尔 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 240,000,000 韩元（合同日期 2026.08.18，22层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Nyu 首尔 31韩国坪（套内84.44m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 2.63亿韩元–2.78亿韩元；9〜16层 2.78亿韩元–2.88亿韩元；17〜24层 2.88亿韩元。急售水平约从2.23亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Nyu 首尔 31韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.63亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.84亿韩元；全租押金估算 1.33亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.5亿韩元；全租押金估算 1.81亿韩元。

附近学校：Uam 小学、Gamman 初中、Baejeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Nyu 首尔 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 240,000,000 韩元（合同日期 2026.08.18，22层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Nyu 首尔 · 釜山 南区 Uam-dong · 429户 · 竣工 1996.04。
各面积档位的行情是多少？
24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.84亿韩元；全租押金估算 1.33亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.5亿韩元；全租押金估算 1.81亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Uam 小学、Gamman 初中、Baejeong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Nyu 首尔 31韩国坪（套内84.44m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 2.63亿韩元–2.78亿韩元；9〜16层 2.78亿韩元–2.88亿韩元；17〜24层 2.88亿韩元。急售水平约从2.23亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Nyu 首尔 31韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.63亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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