Nyu 首尔 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Nyu 首尔 概览

Nyu 首尔 · 釜山 南区 Uam-dong · 429户 · 竣工 1996.04。

Nyu 首尔 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 240,000,000 韩元（合同日期 2026.08.18，22层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Nyu 首尔 31韩国坪（套内84.44m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 2.59亿韩元–2.73亿韩元；9〜16层 2.73亿韩元–2.83亿韩元；17〜24层 2.83亿韩元。急售水平约从2.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Nyu 首尔 31韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.63亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.85亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.49亿韩元；全租押金估算 1.81亿韩元。

附近学校：Uam 小学、Gamman 初中、Baejeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Nyu 首尔 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 240,000,000 韩元（合同日期 2026.08.18，22层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Nyu 首尔 · 釜山 南区 Uam-dong · 429户 · 竣工 1996.04。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.85亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.49亿韩元；全租押金估算 1.81亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Uam 小学、Gamman 初中、Baejeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Nyu 首尔 31韩国坪（套内84.44m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 2.59亿韩元–2.73亿韩元；9〜16层 2.73亿韩元–2.83亿韩元；17〜24层 2.83亿韩元。急售水平约从2.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Nyu 首尔 31韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.63亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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